主题：一位业主想说的话

我是一位普通业主。凭着看样板间、看小区规划设计以及对日韩企业的工作态度的了解购买了本小区，准备长期居住。

最初，我是非常有热情的，有少数置业顾问知道我对小区的态度，因为那时我确实看到了小区的诸多长处，看到了许多国内开发商不具备或者具备但是不肯做的某些优点。

现在我好久不发言了，也好久不去小区看了，有些失望。

我还没有收房，因此不知道小区具体的问题。但是听了邻居们的反馈，我想说几句。说的对与错，都出于真诚。

首先对开发商。原来看到的部分长处大概还在，比如小区环境啊，户型优化啊，出房率这些都不会改变了。但很多不足之处是我没有想到的。感觉开发商对整个项目的组织非常不力，简直是一种失控的状态。不知道开发商在这个项目上主事的是韩国人还是中国人呢？哪国人不重要，重要的是你在做项目，在做一个关系贵公司荣誉也关系全体业主安全的建设项目。你们对工程进度、工程质量、资金使用，到底有没有准确的把握呢？论坛里那么多的问题，为什么那些业主说从来得不到反馈和解决？为什么论坛里要么看不到开发商关注要么是找理由推拖的回复而看不见一个专业人士来给大家解释一下？楼道里的地砖质量啊，中国二十年前的房子都比这个好，现在的还迁房都比这个好；楼梯间的安全还有各楼一楼的木栅栏，很多机智的业主都提出过了，为什么一直不见改善？已经有收房的业主了，业主入住后，第一是安全！难道开发商真的不重视吗？还是除了公司一把之外，其余的开发商人全体合伙欺上瞒下呢？房屋防水，早已不存在技术问题，为什么咱们小区漏雨这么严重呢，存在技术难点解决不了吗？对于延期交房，我只应交房前一周收到了一封“通知书”，书中我被称为“尊敬的业主”，可是整篇文件即没有看到贵公司总裁的签署，也没有看见汉拿的印章，我想这二者有其一并不难，但是二者有其一才能叫做对业主“尊敬”，难道这您们也不懂吗？贵公司是按中国规矩办事，还是依照韩国习惯这样做的呢？关于精装修，有人反映各家各户的方案不统一，不知道什么样的人你们能够提供方便呢？有人反映厨房台面质量次，我去看了下，我不懂装修材料，作为外行我看着真不好。这些合同中没有写清楚吧？您就凭良心做事吧，在这一点上我不准备投诉您；关于论坛上有提出二号楼十七号楼的裂纹，恳请开发商找人勘察，然后给个合理解释，告诉大家是主体结构还问题是无关结构的原因，业主们也好安心啊。希望开发商各部门和销售代理各司其职，重视业主的意见，尽快处理好各种问题，房子卖完了事情没完，做成一个优秀的项目，应该是你我双方之所愿。

其次对物业，因为没打过交道，我不好评论。希望物业能够让业主感到安全，有序，高效，温馨，感到交费物有所值，这样物业管理才能进入一个良性循环。希望将来外来车辆和人员能够得到适当控制。

我还想对邻居们说些话。群主和好些邻居都很热心，积极维护咱们论坛，论坛邻里之间气氛挺好啊。可实话说咱们论坛也不算火，谈的大部分都是出现的问题。大家既然买了这里，一段时间内这里就是咱们的家。咱们都盼着新家园好，遇到问题还是冷静一些为妥。其实哪个小区都有长处有短处，咱们也得看到好的方面。我朋友在阳光新业就遇到雨后小区积水情况，还很严重，我一看他们论坛果然有照片，相比之下咱们雨后不是很干净吗？房子也是有生命的，当我们大家都喜爱它爱护它，它也会更容光焕发一些的。有些问题还是找懂行的朋友给分析吧，那样比自己琢磨要来得科学一点。比如我朋友最早就说过，咱们小区处保温的处理方法，会在将来不影响使用但影响美观。当然开发商或物业能够有所解释就更好了，呵呵。希望大家发现问题后互相通报，同时也积极找开发商或物业解决，这样才对小区有利。面对开发商的不作为，光责备或谩骂是没用的。小区有不足，大家齐心协力督促开发商改善吧，只有小区质量、物业、声誉各方面都进入良性循环，小区才会越来越好，物业才会升值更多。祝福大家装修入住顺利！

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祝福新家园很美很温馨。

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开发商方面出来给个解释就那么难吗？