主题：天津楼市六成人不出手 新房均价跌至09年水平

月以来，在“新国八条”“津十条”等一系列调控下，津城楼市陷入观望，成交量急转直下。3月30日天津房价调控目标正式公布：2011年新建住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长幅度。在“津楼市目标看涨，4月您会出手买房吗”的调查中，仅19.2%的网友“看好调控作用下的市场，打算出手”。

楼市调查

仅两成有购房意愿

白领李先生表示，现在有女朋友，暂时没有结婚计划，所以尽管迟早得买房，但并不是很着急，“要像前两年房价猛涨，我就出手了。现在房价涨势已经放缓，我想再看看市场走势。”

在调查中，截至发稿，共有1242人参加，其中59.6%表示，期待更多利好消息，不打算出手；21.3%表示，举棋不定，继续观望；19.2%表示，看好调控作用下的市场，打算出手。在“您目前的置业目的”选项中，43.5%的网友表示“自住，首次购房”，40.5%的网友是“自住，改善型购房”，此外，还有11.8%的网友属于“投资型购房”。

数据分析

商品住宅供应充足

中国指数研究院的数据显示，今年以来，天津商品住宅成交均价呈现逐步回落态势，2月跌破9000元/平方米大关，3月降幅进一步扩大，成交均价已跌至2009年底水平，仅为8326元/平方米，环比回落幅度达6.17%。

中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉表示：“预计2011年天津住宅供应量将达1400万平方米，加上2010年底978.54万平方米库存面积，2011年可供销售量将达2380万平方米，市场供应充足。”

同时，天津商品住宅出清周期依旧保持高位，供过于求态势明显。截至今年3月31日，天津商品住宅可售量为90653套，环比增加532套；3月天津住宅出清周期(出清周期=目前可售套数/往前推6个月的平均销售套数)为9个月，保持2月水平。

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