主题：住建部官员唱跌房价 下半年房企势必降价促销

近日公开“唱跌”的声音不绝于耳，继潘石屹和多家经纪机构之后，住建部政策研究中心副主任王珏林也公开表示，今年下半年将有更多开发商以降价换销量，同时还透露被业内称作“核武器”的房产税正在积极推进和研究。


国十条足够解决问题

在北京市工商联房地产商会组织的“当前房地产形势报告会”上，王珏林说，4月17日国务院出台了调整房地产市场的“国十条”，到目前为止已过去4个多月，只有北京、深圳、天津、广州等几个一线城市和二线城市出台了地方细则，而其他城市至今没有响应“国十条”。王珏林说，其实只要执行好“国十条”，哪怕在各地复制翻版“国十条”内容进行严格落实，目前房地产市场中出现的炒房、囤地等不正常现象就能解决，重要的是认真落实和执行。

预测今年底房价会降

谈到房屋价格，王珏林直言不讳地说，老百姓怎么看此次调控，价格就是他们唯一衡量的标准。价格下来了，百姓就会认为此次调控取得了效果。因此，“商品住宅的价格必须下来。”他说，现在东四环的房价3万元/平米，100平米就得300万元，从价格上看，一个普通家庭一生都难以负担。“以前买房大家还可以做梦，现在老百姓连梦都不敢做了。”王珏林说，调控政策刚出台时，开发商可以不降价。但绝大多数开发商不卖房也要向银行支付贷款利息，到年底调控近一年时间，开发商势必会降价促销。同时，刚需消费者观望也会逐渐停止，所以下半年，更多楼盘价格也会下降求售。

建议房产税尽快试点

对于“房产税”何时出台。对此，王珏林透露，近期发改委已经表态，说“房产税”正在积极推进和研究。他个人认为，应该选择几个试点城市，尽快展开试点，从而总结实践经验并在全国推广。王珏林说，房产税和物业税还是有区别，业内把这两个税称作“核武器”。他表示，其实房产税一直都存在，只是现在要进行一些调整，从而起到规避炒房等不健康因素。而物业税是一个新鲜事物，需要认真研究谨慎推出。

现在的矛头都指向北京的房价了

降价是必然滴

我等着看核武器到底有多大威力

 是因为北京房价不正常 

 放不放还是个问题呢 

希望可以降点啊

 不到关键时候 是不会放的

不会的 房价跌了 经济怎么办？

希望渺茫