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宝利应该补差价
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主题:
宝利应该补差价
房天下网友(过客)
发表于
2011-11-25
进微信群讨论
房天下网友(过客)
发表于
2011-11-25
全国20余楼盘承诺补差价 部分同意原价回购
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25
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2011年11月25日04:10
来源:
中国新闻网
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市场预测明年楼市依然“跌”字当头
房价越是下跌,购房者越是观望,在“买涨不买跌”的心态下,中国楼市几乎陷入“死结”之中。在这样一个“数九寒冬”的市场季节中,越来越多的开发商开始祭出“补差价”的杀手锏,企图打破“低成交困局”。不过,市场分析认为
相关公司股票走势
万 科A
7.25
+0.16
2.26%
,明年楼市依然是“跌”字当头。
三年内原价回购
“购房满三年的业主,不论房价是涨是跌,只要提出申请,我们都以签订合同价回购原售物业”。北京晨报记者昨天获悉,深圳一本地开发商绿景地产为了满足购房者房价只涨不跌的心理需求,大胆推出了“原价回购”计划,引起业内一片侧目。
记者获悉,除了绿景地产之外,目前全国多个城市楼盘均打出了“补差价”的旗号吸引购房者。作为本轮“潮”的引爆点,上海嘉定新城公馆项目在众多楼盘拒绝补偿老业主后,率先作出“补差价”的承诺;而一再表示后不会对老业主妥协的
万科
,其在苏州的一个销售项目也于近期向购房者妥协,承诺“一旦将按原价回购”。
据链家地产统计,目前包括上海、深圳、南京、苏州、杭州、长沙、长春等10余个大中城市的20余楼盘已经将“补差价”或“原价回购”承诺与低价销售绑定,给购房者吃“定心丸”。
“补差价”不代表房价不会降
“开发商作出补差价承诺略显迫不得已,一味地,即使接近成本价,可能也不会给购房者带来抄底的信号,反而不如一纸承诺更具有杀伤力。”链家地产市场研究部首席分析师张月表示,开发商此举是为了终结项目未来的贬值预期,这样做既牺牲了当前的销售利润,也为明年的价格持续回落预付了风险成本。
绿景地产副总裁张梧峰对媒体表示,正是因为看好市场,才敢推出这么大胆的计划。然而,对于开发商是否真的看好未来市场以及承诺“补差价”之后是否会再次,市场多持怀疑态度。有网民在论坛上表示,这种促销手段只是一个“噱头”而已,还不如一步到位将房价降到购房者的心理价位,那样大家自然都会去买。
“补差价并不代表着一定不”,张月认为,如果有必要,开发商后仍可通过赔偿差价的方式弥补前期业主损失,这意味着前期开发商仍可以获得前期款项的流转收益。开发商受业绩、资金压力等影响,不排除用价格的手段换取短期高成交,以度过年底“寒冬”,明年二季度后房价会转为长期持续的稳定回落。 (来源:北京晨报)
宝利宝宝
发表于
2011-11-25
一切还是顺其自然的好
房天下网友(过客)
发表于
2011-11-28
真的还要降啊,太好了,明年就能买的起了
宝利宝宝
发表于
2011-11-28
一切待定吧
房天下网友(过客)
发表于
2011-11-28
啥都说不准
宝利宝宝
发表于
2011-11-29
今年的冬天是暖冬,但是房地产业是寒冬!
房天下网友(过客)
发表于
2011-12-01
伤不起啊!
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全国20余楼盘承诺补差价 部分同意原价回购
房价越是下跌,购房者越是观望,在“买涨不买跌”的心态下,中国楼市几乎陷入“死结”之中。在这样一个“数九寒冬”的市场季节中,越来越多的开发商开始祭出“补差价”的杀手锏,企图打破“低成交困局”。不过,市场分析认为
相关公司股票走势
三年内原价回购
“购房满三年的业主,不论房价是涨是跌,只要提出申请,我们都以签订合同价回购原售物业”。北京晨报记者昨天获悉,深圳一本地开发商绿景地产为了满足购房者房价只涨不跌的心理需求,大胆推出了“原价回购”计划,引起业内一片侧目。
记者获悉,除了绿景地产之外,目前全国多个城市楼盘均打出了“补差价”的旗号吸引购房者。作为本轮“潮”的引爆点,上海嘉定新城公馆项目在众多楼盘拒绝补偿老业主后,率先作出“补差价”的承诺;而一再表示后不会对老业主妥协的万科,其在苏州的一个销售项目也于近期向购房者妥协,承诺“一旦将按原价回购”。
据链家地产统计,目前包括上海、深圳、南京、苏州、杭州、长沙、长春等10余个大中城市的20余楼盘已经将“补差价”或“原价回购”承诺与低价销售绑定,给购房者吃“定心丸”。
“补差价”不代表房价不会降
“开发商作出补差价承诺略显迫不得已,一味地,即使接近成本价,可能也不会给购房者带来抄底的信号,反而不如一纸承诺更具有杀伤力。”链家地产市场研究部首席分析师张月表示,开发商此举是为了终结项目未来的贬值预期,这样做既牺牲了当前的销售利润,也为明年的价格持续回落预付了风险成本。
绿景地产副总裁张梧峰对媒体表示,正是因为看好市场,才敢推出这么大胆的计划。然而,对于开发商是否真的看好未来市场以及承诺“补差价”之后是否会再次,市场多持怀疑态度。有网民在论坛上表示,这种促销手段只是一个“噱头”而已,还不如一步到位将房价降到购房者的心理价位,那样大家自然都会去买。
“补差价并不代表着一定不”,张月认为,如果有必要,开发商后仍可通过赔偿差价的方式弥补前期业主损失,这意味着前期开发商仍可以获得前期款项的流转收益。开发商受业绩、资金压力等影响,不排除用价格的手段换取短期高成交,以度过年底“寒冬”,明年二季度后房价会转为长期持续的稳定回落。 (来源:北京晨报)