“国八条”以及北京细则的出台，大大加剧了天津购房者对限购的恐慌，2月21日，天津“津十条”细则终于在期盼和质疑声中落地，其中在加大保障性住房建设、严格加强征收监管、合理限制土地出让等方面做出举措，而最值得一提的是，“津十条”规定，天津限购范围扩大至全市，这在业内引起了轩然大波。 近期转楼盘的人们不难发现，天津市各区基本都能找到明着暗着促销的楼盘。据统计，“津十条”执行一个月，3月全月天津市商品房成交均价降至8326元/平方米，环比同比分别出现6.17%和10.16%的回落。 然而，价格上的促销并不能瞬间缓解市场的观望情绪，甚至会进一步加重此趋势。多位有意愿购房者对记者表示，最近收到的关于新建商品房、商铺、酒店公寓等楼盘的短信广告越来越多，“短信越来越多表明房地产公司越来越紧张，竞争也越来越厉害，所以我们打算再观望一段时间”。在受访的市民当中，不少人都认为将来房价会出现拐点，或出现更大的优惠和促销。 虽然受新政影响，楼市一片迷茫，但记者却发现，在寒潮中依然有股势力异军突起，抗压性极强，成为市场的宠儿，那便是高品质楼盘。以滨海远洋城为例，在不少楼盘每天仅有4、5组客户看房的惨淡境况下，其依然保持了每天200组看房的高人气。这再次验证了一个事实：对于开发商而言，想要回暖楼市，价格调整固然重要，但高品质楼盘才是真正长久的出路。 何谓高品质？ 从开发商看，远洋地产是北京最大的房地产开发公司之一，拥有多元化的开发项目及投资物业组合。远洋地产在中国房地产行业有超过15 年的经验，凭借一贯优质的产品及专业到位的人性化服务，在北京、环渤海湾及珠三角洲地区树立了“远洋”品牌的知名度。 2007年9月28日，远洋地产在香港联合交易所主板上市；更于2008年3月获恒生指数有限公司纳入为恒生香港中资企业指数及恒生综合指数成分股之一。自05年正式进军天津至今，远洋地产已以其卓越的品质和信誉深受市场的追捧。 从地理位置看，远洋城地处天津市津塘公路与新北公路交口，隶属塘沽区，距离塘沽区核心5分钟车程，距离市区28公里，距港口5公里，正好位于市区至滨海的发展带上，是天津市中心通向塘沽市区的必经之路。同时，其紧邻轻轨，交通十分便利，未来的轻轨终点站将从中山门站延至天津站，从而更加深入市区，从而将塘沽核心区、开发区、天津市区与这里紧密相连。远洋城所在位置海、陆、空立体交通网络都很发达，是连接海内外的重要枢纽所处区域正是塘沽区规划的三大卫星城之一----西部新城。 从配套设施看，远洋城配备有4万平米顶级教育示范区，浓厚人文气韵2亿巨资打造。塘沽一中、实验小学、塘沽一幼三所名校推门而至，实现了教育信号的全覆盖。再加上6万平米城级商业中心，影院、住区独立餐饮、国际超市汇集，倾力兑现衣食住行娱教齐备的繁盛未来。 “在远洋城买房子，今后生活方便，学校、医院、超市、商场等基础设备都比较齐全，虽然价格不低，但是升值潜力不小，增值幅度也较其他地方大的多。”在远洋城人气旺盛的售楼中心，看房者张女士告诉记者。 进入3月，楼市整体成交出现下滑，作为投资潜力最被看好的区域，塘沽市场也受到一定程度的冲击。但业内人士表示，从市场反映来看，楼市深度调控时期，楼盘品质及其品牌都会转化为较大的销售力。品牌开发商因其产品品质上的保障，成为购房者比较青睐的对象，品牌开发商将会赢得更多市场份额。同时，越来越多像远洋城这样高品质的楼盘出现，对整个区域楼市都是很好的上升机会。
又臭又长啊
品质保障最重要的 我顶
升值潜力是绝对有保障的
“国八条”以及北京细则的出台，大大加剧了天津购房者对限购的恐慌，2月21日，天津“津十条”细则终于在期盼和质疑声中落地，其中在加大保障性住房建设、严格加强征收监管、合理限制土地出让等方面做出举措，而最值得一提的是，“津十条”规定，天津限购范围扩大至全市，这在业内引起了轩然大波。
近期转楼盘的人们不难发现，天津市各区基本都能找到明着暗着促销的楼盘。据统计，“津十条”执行一个月，3月全月天津市商品房成交均价降至8326元/平方米，环比同比分别出现6.17%和10.16%的回落。
然而，价格上的促销并不能瞬间缓解市场的观望情绪，甚至会进一步加重此趋势。多位有意愿购房者对记者表示，最近收到的关于新建商品房、商铺、酒店公寓等楼盘的短信广告越来越多，“短信越来越多表明房地产公司越来越紧张，竞争也越来越厉害，所以我们打算再观望一段时间”。在受访的市民当中，不少人都认为将来房价会出现拐点，或出现更大的优惠和促销。
虽然受新政影响，楼市一片迷茫，但记者却发现，在寒潮中依然有股势力异军突起，抗压性极强，成为市场的宠儿，那便是高品质楼盘。以滨海远洋城为例，在不少楼盘每天仅有4、5组客户看房的惨淡境况下，其依然保持了每天200组看房的高人气。这再次验证了一个事实：对于开发商而言，想要回暖楼市，价格调整固然重要，但高品质楼盘才是真正长久的出路。
何谓高品质？
从开发商看，远洋地产是北京最大的房地产开发公司之一，拥有多元化的开发项目及投资物业组合。远洋地产在中国房地产行业有超过15 年的经验，凭借一贯优质的产品及专业到位的人性化服务，在北京、环渤海湾及珠三角洲地区树立了“远洋”品牌的知名度。 2007年9月28日，远洋地产在香港联合交易所主板上市；更于2008年3月获恒生指数有限公司纳入为恒生香港中资企业指数及恒生综合指数成分股之一。自05年正式进军天津至今，远洋地产已以其卓越的品质和信誉深受市场的追捧。
从地理位置看，远洋城地处天津市津塘公路与新北公路交口，隶属塘沽区，距离塘沽区核心5分钟车程，距离市区28公里，距港口5公里，正好位于市区至滨海的发展带上，是天津市中心通向塘沽市区的必经之路。同时，其紧邻轻轨，交通十分便利，未来的轻轨终点站将从中山门站延至天津站，从而更加深入市区，从而将塘沽核心区、开发区、天津市区与这里紧密相连。远洋城所在位置海、陆、空立体交通网络都很发达，是连接海内外的重要枢纽所处区域正是塘沽区规划的三大卫星城之一----西部新城。
从配套设施看，远洋城配备有4万平米顶级教育示范区，浓厚人文气韵2亿巨资打造。塘沽一中、实验小学、塘沽一幼三所名校推门而至，实现了教育信号的全覆盖。再加上6万平米城级商业中心，影院、住区独立餐饮、国际超市汇集，倾力兑现衣食住行娱教齐备的繁盛未来。
“在远洋城买房子，今后生活方便，学校、医院、超市、商场等基础设备都比较齐全，虽然价格不低，但是升值潜力不小，增值幅度也较其他地方大的多。”在远洋城人气旺盛的售楼中心，看房者张女士告诉记者。
进入3月，楼市整体成交出现下滑，作为投资潜力最被看好的区域，塘沽市场也受到一定程度的冲击。但业内人士表示，从市场反映来看，楼市深度调控时期，楼盘品质及其品牌都会转化为较大的销售力。品牌开发商因其产品品质上的保障，成为购房者比较青睐的对象，品牌开发商将会赢得更多市场份额。同时，越来越多像远洋城这样高品质的楼盘出现，对整个区域楼市都是很好的上升机会。