主题：小区的车位要卖了

昨天物业给我打电话，说小区的车位要卖了，以后不再租给我们这些住户，这样做合理吗？

首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主，开发商无权出售（即你无地下车位产权）

(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。（此条十分重要！）

否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。