主题：二手房买卖应该注意什么

    本来都已经差不多能成交的二手房，因为多个中介在其中出于自己的各自利益，忽悠买卖双方，加上买卖双方各不相让，导致都差不多已经成交的交易泡汤。所以我觉得：

    第一，是找一个可靠的中介，不能瞎找或者找一堆，不能帮忙反倒瞎搅乱。   

    第二，是找一个可靠诚实的买家（或卖家），因为买卖是双方的事，心平气和的谈买卖，不是一方是大爷，另一方就是孙子，没有买，就没有卖，反之也是一样。

    第三，有什么问题心平气和的讲出来，最最忌讳卖方（或者买方）出尔反尔，说出来的话不认帐，没有诚信谁也不敢与你谈生意，毕竟是百万元的交易，而且不是一天或两天就能完成的，与一个没有诚信的人打交道，无论是买方或是卖方都会心有余悸，交易过程中因为一方不诚信而诉讼，导致房产被封或钱款账户被冻结的也不是没有的。

    总之，买卖不是怄气，卖方要通过推销让自己的房子卖出去，买方拿钱买到自己心仪的房产，才是关键。

  绝对同意楼上的观点。我的一个朋友，就因为没有慧眼，在二手房买卖中，被卖方和中介忽悠交了定金5万元，在交易过程中，卖方突然，导致买卖无法进行，按规矩应由卖方双倍返还定金10万元，但卖方拒不退还。去找中介，中介透露卖方已用此款做其他用途，中介也没有办法，无法退还此款，中介出主意让朋友去法院打官司，但至今已经两年，朋友仍没有拿回本属于自己的那5万元，更别提是双倍返还了。

  买卖二手房，诚信最重要，要是看出对方没有诚信，终止交易一定要果断，而且不能轻易付出定金或房款，因为卖方手里的是房子，房子不会移动，而作为买方的您，手里的钱一旦进了对方的账户，就属于对方了，人家想怎么花就怎么花！