（一）查验文件，依“两书一表”标准验房
两书一表是开发商向购房者提供的文件，以此来证明房屋的质量已经符合有关法律法规规定的标准。两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一表是指：《竣工验收备案表》。
要说明的是，任何商品房竣工验收必须由开发商、施工单位、房屋设计单位、房屋工程质量监督单位出具由四方单位竣工验收并填写的《竣工验收备案表》。
（二）内外详查，分门别类细细把关
购房者验收房屋分室内工程、室外工程和公共配套建筑三部分进行：
1、室内工程的验收
包括墙壁、地面、顶棚、层高、门窗工程、厨房、卫生间、电路、装修等。
2、室外工程的验收
包括公共部位、标识系统、邮政通信、楼宇对讲、公共能源等。
3、公共配套建筑的验收
如果购房者和开发商在合同中约定，房屋交付的同时一些公共配套建筑也要投入使用，那么购房者还需检查这些公共配套建筑是否已经投入使用。
（一）查验文件，依“两书一表”标准验房
两书一表是开发商向购房者提供的文件，以此来证明房屋的质量已经符合有关法律法规规定的标准。两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一表是指：《竣工验收备案表》。
要说明的是，任何商品房竣工验收必须由开发商、施工单位、房屋设计单位、房屋工程质量监督单位出具由四方单位竣工验收并填写的《竣工验收备案表》。
（二）内外详查，分门别类细细把关
购房者验收房屋分室内工程、室外工程和公共配套建筑三部分进行：
1、室内工程的验收
包括墙壁、地面、顶棚、层高、门窗工程、厨房、卫生间、电路、装修等。
2、室外工程的验收
包括公共部位、标识系统、邮政通信、楼宇对讲、公共能源等。
3、公共配套建筑的验收
如果购房者和开发商在合同中约定，房屋交付的同时一些公共配套建筑也要投入使用，那么购房者还需检查这些公共配套建筑是否已经投入使用。