主题：拆迁刺激天津楼市飙升 拆迁户：追不上高房价
- 发表于2009-07-29
- 发表于2009-11-07
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- 发表于2009-12-25
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- 发表于2010-02-21
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炎热的7月，在楼市大涨的环境下显得更加酷热难耐。是那些急需安居的拆迁户，在这样的日子里更是寝食难安。
“我们这里拆迁，‘上面的意思’是尽量给钱不给房，然后把还迁房盖成商品房交易。看现在的楼市，我那间二十几平米的平房能得到的拆迁款，恐怕不背上沉重的贷款很难买到合适的房子……”天津一位拆迁户感慨说。
统计数据表明，7月第二周天津城区新建商品住宅成交均价继续上涨，达到11555元／平方米，环比涨幅为4．6％。与此同时，天津全市共成交新建商品住宅26．3万平方米，环比下降了6．1％。成交均价为7722元／平方米，环比上涨了2．2％。作为天津区——和平区涨幅最高，达到8．5％，成交均价17344元／平方米。
同样，作为楼市晴雨表的二手房市场也做出较高姿态。据天津市国土房管局的统计数据，7月份天津二手房成交量为78．8万平方米，环比上涨了30％，成交均价为5703元／平方米，环比上涨了3．8％。
面对房价飞涨，一些拆迁户面露难色。“商品房卖不起，二手房价格也不，经济适用房过于‘经济′，偏远的限价房和周边商品房房价几乎相仿……”一位拆迁户对记者解释说，“经济适用房不好买，主要是挑房难，而且质量上大多不如商品房，?子要住一辈子，所以会谨慎些；限价房价格听上去还算合理，但真到现场才知道，地点绝对不是宣传那样，便利的交通也是一张‘远期支票’，价格算起来和周边邻村的商品现房不相上下，甚至更高；商品房不错，但是价格普遍过高，手中的拆迁款有限。”
正在筹备买房的赵小姐在接受采访时对记者说，“拆迁后一直租房住，希望能等到房价下来些后买房，但房价却持续上涨，租金也是水涨船高，为了长远不得不选择买房。如今经济危机，很多人都失业，自己所在公司也减薪，每个月薪金不过2000余元，能够拿出偿还贷款月供的钱并不多，而房价却高的惊人，商品房房价远在自己承受能力之外。现在只希望政策能够倾斜一下我们这部分人群，起码让我们安居能够容易?。”
分析人士指出，尽管各方已经对楼市持续上扬对经济乃至社会影响表示担忧，并出台“收紧二套房贷”的相关政策，却没能给飞驰中的楼市带来影响，症结在于地产商自信“天津有需求”。那天津的需求在哪？城市建设拆迁安置？而“拆迁”之于楼市却是把“双刃剑”，一方面城市拆迁给楼市带来“房屋刚性需求团”，刺激交易；另一方面，如果房价超出“拆迁户”承受范围，使?这部分人没有得到妥善安置，那么将会为社会和谐埋下隐患，楼市也自然难独善其身。