主题：大地12城邻居注意购婚房存五大“依赖症” 或影响购房质量

1、信息来源依赖网络

随着信息时代的发展，我们的生活已经离不开网络。网络具有的深刻影响力越来越引起房地产开发商的重视。为了扩大宣传力度，一些楼盘纷纷“上网”，开发商和购房者在网络的集中度不断提高。打开浏览器搜索“买婚房”三个字，便有铺天盖地的房源信息映入眼帘，大都是图文并茂。

在采访中，记者发现有超过半数的新人在买婚房初期都会先通过浏览网络房源信息，初步了解一些楼盘介绍，然后确定备选。当被问到网络信息是否可信时，宋女士表示：“网上找楼盘方便快捷，但是只适合作为一个初步印象，不能完全相信，肯定存在一些夸大的宣传在里面。真正想了解一个楼盘还是要亲自到实地去看，到现场去问，一些具体的细节问题网上信息通常比较模糊，购房时一定要当面问清楚或看准合同材料，免得吃了‘哑巴亏’。”

2、选房意见依赖他人

很多年轻人在选择婚房时摇摆不定，难以抉择。“要住高层吗？选几室好？是否应该住在地铁沿线？还是在环城四区？那里的房子好不好？”这些疑问常常成为选择婚房时无法回避的问题，想买到原先在心中勾勒出的理想婚房简直像大海捞针。

不可否认，在买房时多方咨询是十分必要的。父母长辈、同事朋友、开发商或中介公司都会提出各自的建议。为了判断市场走向，购房者四处打听谁是专家，希望得到指点，好让自己的关键性决策万无一失。一些没有主见的新人就成了“建议搜集簿”，东听一句，西听一句，却忽略了自己真正需要的条件。

常言道“如人饮水冷暖自知”，婚房归根结底是自己的住所，每个人对“家”的规划不尽相同，选择和追求也就各不相同。业内人士建议，新人在选购婚房时，应该先进行详细规划，分析并权衡双方需求与实际情况，理性参考他人意见，做出自己的决定。

3、购房支出依赖父母

都说一套婚房消灭一个小康家庭，经济基础尚浅的年轻人想在婚期将近时顶住高房价的压力，迎难而上购买一套属于自己的婚房，大都离不开父母的支持。记者在多家售楼处都看到父母带儿女买婚房的场景，其中一位接受采访的“准婆婆”李女士说：“我们老两口的积蓄就是为了给儿子买婚房、娶媳妇存的，现在房价这么贵，他一个人刚步入社会怎么买得起呢？这种事情哪个父母能不帮孩子一把？房子的事情有了着落，小两口就可以一门心思地奋斗工作，减轻了多大一笔负担啊。”像他们这样的父母在生活中并不少见，一些经济拮据的家庭实在能力有限，也会尽量为儿女挤出首付款。

另一方面，在大多数年轻人眼中，这种依赖父母经济支持的“啃老”做法实属无奈之举，但是这无疑已经成为当今年轻人买房时的通病。今年28岁的小刚参加工作已经五年了，月薪6000多元。他告诉记者，婚期将近的他打算买一套首付23万元的70平方米的小户型婚房，每个月承担2000多元的贷款。为了不给家里增加负担，首付款都是他一个人省吃俭用存下来的。他最欣慰的是女友多年来对他这种做法的理解和支持，让他十分感动。

4、置业地点依赖熟人

在选房时，交通无疑是新人最关注的条件，也有很多人表示习惯过去的生活“圈子”，新房位置离不开父母和朋友。在很多年轻人眼中，即使是结婚后，父母依然是最可靠的“乘凉大树”。无论是带孩子、蹭饭还是相互关照，儿女对父母的依赖越来越明显。“回娘家”不再是逢年过节的特例，反而成为年轻人的一种生活需要。

多年前，日本提倡“一碗汤”的距离，所谓“一碗汤”的距离，即子女与父母居住的距离不要太远，以子女从自己家中给父母送去一碗汤，到父母处不凉为标准。如今交通通达，缩短了人们之间的距离，但是如果两家一个城南一个城北也难免要走上一个多钟头才能见面。选择临近父母和朋友，如果是为了相互照应，这段距离的优势就成了人们感情交流的纽带；但也有一些年轻人“偷懒”，只为了到老人家里蹭个方便的做法就有待考量了。

年近花甲的陈老夫妇就因此十分不满，他们介绍道：“当初儿子买婚房时和我们买得很近，开车就十五分钟的路途，因此他们常来这里吃饭，彼此也没有见外。这一年来，儿媳妇常常因为工作忙把一岁的孩子放在这里让我们连续照顾很多天。但是我俩身体不太好，小孙子的到来把我们累得团团转，一把老骨头都要散架了，想过几天清净日子都成了奢望。”

5、合同手续依赖代办

“国五条”的出台和落地让房产交易成为各方关注的焦点，在买婚房时各种手续办理和税费缴纳程序复杂耗时。很多开发商和中介就做起了代办业务，在年轻人中备受欢迎。但是开发商原本是为了方便业主的一项服务，有时难免也存在着一些“猫腻”，如房屋分户产权、缴纳契税等事务，多家售楼中心表示均可代办，但是对征收比例却说法不一。

一名专业人士介绍说：“开发商不可能提前确定每户业主的适用税率，更无法提前查实纳税人是否能够享受契税优惠政策。到底缴多少，只有到地税窗口办税时，由税务机关工作人员最终查实有关的各项资料后才能确定。部分委托开发商代办的纳税人，最终只收到开发商出具的所谓‘收据’，而不是税务机关开具的‘契税完税证明’。所以在办理各项手续和缴纳各项税费时，应尽量选择亲自办理。”

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