主题：环外住宅区今后发展重点，12城肯定收受益呦!

今后天津市将推出十个环外新家园作为住宅建设的重点，根据天津市“十一五”住房开发建设分区域规划，包括东丽区华明、军粮城、大毕庄，津南区双港，西青区中北、张窝、大寺，北辰小淀、双街、双口青光在内的十个环外新家园住宅开发用地规划1600公顷，住宅建设面积1600万平方米。重点主要放在满足中低价位、中小套型(含经济适用房)用地的需求。2007年这些区域将会因综合性价比和政府政策的支持而一枝独秀，得到长足发展。
另外，明年本市将采取一系列措施，进一步调整住房供应结构、稳定住房价格：1、编制住房建设规划，加大并保障住房用地的比例，提高土地利用强度；2、继续全面停止别墅类房地产开发项目的土地供应，中心城区原则上不再供应高档住宅开发项目土地供应，对于商品住房土地供应，要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应；3、土地供应将实行限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法，采用带条件的挂牌和拍卖出让方式供地；4、加大对闲置土地的处置力度；5、坚持土地信息发布会制度，定期举办向社会公布达到成熟条件的地块信息；6、按“控制增量、盘活存量、调整结构、保障需求”的原则，重点满足中低价位、中小套型(含经济适用房)用地的需求，在规划环外环内安排一定量的普通商品住房用地；7、严肃查处“以租代征”擅自将农用地转为建设用地、未经批准利用集体土地进行房地产开发建设、低价出让工业用地、拒不支付土地出让金、不按出让合同约定开发建设等现象，把好土地“闸门”，进一步实行最严格的土地管理制度。
个人看法，今后国家重点控制别墅、低密度洋房用地，此类项目土地批复越来越难，所以环外这类房型升值空间较大。

呵呵，有发展潜力。