宏观调控下的楼市销售一直保持低位，开发企业对金九银十的业绩期盼也比往年更甚。不过刚刚过去的楼市9月销售量比8月未升反降，这也使得开发商们对银十月的期望越发殷切，眼下不少楼盘也都推出了更加积极的促销策略，以期抓住金秋销售旺季的尾巴。
44个新开楼盘扎堆入市
10月开盘数量比9月更多，更加凸显了开发商们急于打开金秋销售局面的愿望。据某网站统计，10月份本市新开楼盘数量预计将达到44个，环比9月份增长了2.33%，其中纯新楼盘占到总量的近六成。
10月新开楼盘中，各区域分布为，市内六区7个、环城四区16个、远郊区县18个、滨海新区3个。这些项目中纯新盘有26个，占预计开盘总量的近六成。纯新盘的入市数量与9月预计新盘放量持平。这些纯新盘的区域分布分别为，市内六区3个、环城四区7个、远郊区县14个、滨海新区2个。其中，远郊区县14个纯新盘中，武清区就占到了8个，比例高达57.14%。
求购意向最为强烈的市内六区在10月的开盘量也环比大涨四成，其10月计划开盘数量达到7个。此外环城四区和远郊区县分别有16个和18个项目预计10月开盘或者加推，滨海新区此次仅有2个项目预计推新，开盘总数也较上月减少了57.14%。
对于纯新盘集中入市的现象，有业内人士认为，此举反映出开发商对10月天津楼市具有信心。但也有不少市场观察人士表示，第四季度将会让开发企业面临严峻的资金考验，因此10月份的集中开盘也是缓解年度销售任务和资金压力的重要措施，但会否因此形成新一轮潮则未可知。
促销活动空前积极
开盘数量的扎堆也换来了空前积极的打折行情。据非官方统计，10月本市342个楼盘，成为今年以来本市地产市场的促销高峰。
据某网站监控9月26日统计，天津10月打折优惠楼盘达到342个，环比增长9.62%。其中，远郊区县和环城四区优惠楼盘数环比增长超过10%，滨海新区和市内六区楼盘优惠数分别增加8%和2.78%。
据了解，从赠送面积到装修基金，从直接点位优惠到物业费赠送，从特价房到订金数倍充抵……10月份楼市的促销方式林林总总，尽管还没有创新的模式，但促销热情的确是空前高涨。销售人员张先生表示，“从调控以来，虽然销售不好的时候也总会推出一些优惠，但这回感觉是气氛最紧张的一次，我觉得价格应该是很接近‘底’了。”
不过也有一些业内人士认为，仅仅依靠优惠促销并不能从根本上扭转局面，金融政策、硬件规划等细节都是对市场走势有着直接影响的因素。
买卖博弈进入关键节点
尽管卖家对10月寄予厚望，但购房者们则反而寄望于通过持续的观望情绪让开发商和二手房房主们能够放出更多物美价廉的房源。如果没有特殊情况，10月很可能是买卖双方博弈进入持久战的又一个关键节点。
“每年不是都说年底会有大吗？我想再等等。”购房者付先生认为，既然开发商的资金已经进入紧张周期，相信促销力度也会越来越大。另外一位购房者方女士也认为，以往年底总是会有新政策出台，她打算观望一下，如果年底或明年初有新政策可以催生更多优惠促销，作为购房者也就能搭上这班顺风车了。
业内人士普遍认为，年底的回款压力确实会让市场形成促销潮，但从调控以来的市场经验看，岁末的促销力度也未必是最大的，购房者最好不要过于期待。
宏观调控下的楼市销售一直保持低位，开发企业对金九银十的业绩期盼也比往年更甚。不过刚刚过去的楼市9月销售量比8月未升反降，这也使得开发商们对银十月的期望越发殷切，眼下不少楼盘也都推出了更加积极的促销策略，以期抓住金秋销售旺季的尾巴。
44个新开楼盘扎堆入市
10月开盘数量比9月更多，更加凸显了开发商们急于打开金秋销售局面的愿望。据某网站统计，10月份本市新开楼盘数量预计将达到44个，环比9月份增长了2.33%，其中纯新楼盘占到总量的近六成。
10月新开楼盘中，各区域分布为，市内六区7个、环城四区16个、远郊区县18个、滨海新区3个。这些项目中纯新盘有26个，占预计开盘总量的近六成。纯新盘的入市数量与9月预计新盘放量持平。这些纯新盘的区域分布分别为，市内六区3个、环城四区7个、远郊区县14个、滨海新区2个。其中，远郊区县14个纯新盘中，武清区就占到了8个，比例高达57.14%。
求购意向最为强烈的市内六区在10月的开盘量也环比大涨四成，其10月计划开盘数量达到7个。此外环城四区和远郊区县分别有16个和18个项目预计10月开盘或者加推，滨海新区此次仅有2个项目预计推新，开盘总数也较上月减少了57.14%。
对于纯新盘集中入市的现象，有业内人士认为，此举反映出开发商对10月天津楼市具有信心。但也有不少市场观察人士表示，第四季度将会让开发企业面临严峻的资金考验，因此10月份的集中开盘也是缓解年度销售任务和资金压力的重要措施，但会否因此形成新一轮潮则未可知。
促销活动空前积极
开盘数量的扎堆也换来了空前积极的打折行情。据非官方统计，10月本市342个楼盘，成为今年以来本市地产市场的促销高峰。
据某网站监控9月26日统计，天津10月打折优惠楼盘达到342个，环比增长9.62%。其中，远郊区县和环城四区优惠楼盘数环比增长超过10%，滨海新区和市内六区楼盘优惠数分别增加8%和2.78%。
据了解，从赠送面积到装修基金，从直接点位优惠到物业费赠送，从特价房到订金数倍充抵……10月份楼市的促销方式林林总总，尽管还没有创新的模式，但促销热情的确是空前高涨。销售人员张先生表示，“从调控以来，虽然销售不好的时候也总会推出一些优惠，但这回感觉是气氛最紧张的一次，我觉得价格应该是很接近‘底’了。”
不过也有一些业内人士认为，仅仅依靠优惠促销并不能从根本上扭转局面，金融政策、硬件规划等细节都是对市场走势有着直接影响的因素。
买卖博弈进入关键节点
尽管卖家对10月寄予厚望，但购房者们则反而寄望于通过持续的观望情绪让开发商和二手房房主们能够放出更多物美价廉的房源。如果没有特殊情况，10月很可能是买卖双方博弈进入持久战的又一个关键节点。
“每年不是都说年底会有大吗？我想再等等。”购房者付先生认为，既然开发商的资金已经进入紧张周期，相信促销力度也会越来越大。另外一位购房者方女士也认为，以往年底总是会有新政策出台，她打算观望一下，如果年底或明年初有新政策可以催生更多优惠促销，作为购房者也就能搭上这班顺风车了。
业内人士普遍认为，年底的回款压力确实会让市场形成促销潮，但从调控以来的市场经验看，岁末的促销力度也未必是最大的，购房者最好不要过于期待。