主题：二套房贷政策阻止刚性需求加大贫富差距, 开后门留给满手现金人炒房
- 发表于2010-01-09
二套房贷政策阻止刚性需求加大贫富差距, 开后门留给满手现金人炒房 |
這政策是限制了有剛性需求第二套購房者, 難道要老百姓先賣掉地第一套全家搬到大馬路上住嗎?現在應該要先禁止有三套(含)的人群再購房, 把房子留給連第一套都沒有的人群, 也關閉留给满手现金人炒房的後門, 無法根絕有現金真正炒房的人群繼續炒房 财经网报导银监会拟实施严厉的二套房贷政策，将二套房的首付比例拉高至五成，利率提高到基准利率的1.1倍。此一消息传出后，立即让深沪两市地产股重挫。 目前各银行对二套房贷的政策是首付比例不低于四成，利率则按基准利率计算。银监会若大举拉高二套房的购房门坎，将使房地产市场受到冲击。 根据财经网昨日稍早消息，农业银行、建设银行信贷部个人房贷处人士透露，银监会正就二套房贷的相关政策在国有银行内部征求意见，预计公布更为严厉的二套房贷政策。此次银监会征求意见的核心内容是二套房贷的首付比例和利率。银监会预计把二套房贷首付比例提高至50%，利率提高至基准利率的1.1 倍，且收回各金融机构自主决定房贷利率的权力。 过去半年，房价一路飞涨，引起官方高度关切。中国住房和城乡建设部部长姜伟新日前强调，今年更加严格第二套住房信贷管理，要对不符合调控要求的地方性房地产政策，及时进行清理和调整，采取针对性措施，遏止房价过快上涨。 网易财经报导，业内人士表示，出于稳定房价、打压投机行为及保民生等多方面考虑，监管部门对于二套房贷的政策肯定会越发趋紧。 海通证券银行业分析师畲闵华说，因为二套房贷款相对风险较低，银行承作的积极性相对较高，所以二套房贷在各银行的房贷占比中还是比较大的，政策转变后影响层面不小。房产中介相关人士说，二套房贷首付提升至五成，早从09年底就已经传出，但至今并未真正实施。知情人士说，央行是利率制定的决定者，房贷利率的最终公布还需要央行的同意。此一消息于7日被媒体揭露后，地产股随即一片惨绿，不过，昨日晚间银监会宣称，未就二套房贷公布新政策，关于首付比例调高的说法也是误传。 |
- 发表于2010-01-09
哎，房子啊
- 发表于2010-01-10
"這政策是限制了有剛性需求第二套購房者, 難道要老百姓先賣掉地第一套全家搬到大馬路上住嗎?現在應該要先禁止有三套(含)的人群再購房,"
我个人认为这个观点非常错误，按你的意思就是说第二套住房非常不合理，可是如果一开了这个先河，对普通老百姓的压力就更大了，先在没有方的老百姓再和有房的人争他们的第二套房子，按你的说法，那没有房子的老百姓不是要和有房子的人正他们的第三套房子了，如果这样，贫富差距只会越来越大。先在卖房子又不是一天就能卖完的，可以先约好腾房时间，一边卖房一边买房，这样的问题一样可以解决！！