主题：关注近日小区业委会行动之留爪帖

 没有签订合同，但在未有新的物业公司进驻前，叫事实合同；

 至于我一直交物业费的，查过法律条文也咨询过法律顾问，是合法有效的，不管换哪个物业公司，我交过，不用再交。没有“赠予”一说。请问，做为版主，您的话应该会引起比较大的反响，那可不可以把您说的所谓“爱家物业没有和业主签订服务合同，你交钱等于赠予”的依据拿出来？

 我只想问，如果我不提问，您会这么解释吗？

 业委会，在中国，和做公益事业也差不多吧，看看的中国公益事业吧、

 热情，热忱，都是好词儿好事儿，可惜，常常被利用。

       本来看了版主回复32楼的在34楼的发言，已经不想说话了。这里是不能有一点不同的声音吗？

       老实话，昨天本来准备用QQ群里和注册的真实ID发言的，但最终还是放弃了。理由本人已在昨天发言的帖子里说明。信不信由你，反正我说了。

       发贴前就预料，发言后证实。

      如果提出反对的声音，肯定是会被质疑，还好，我提的还算并非反对意见，只是发表了下个人观念和个人了解的情况。

       既然版主提了问题，那我也不回避的回复如下：

 第一、业委会成立在小区里征集过签名一共700多名业主的亲自签名，你知情吗？参与了吗？可能忙你没参加，但是你不能说其他的业主不知情。现在业主支持成立业委会的签名在物管办保存，有证可查。

       答： 关于业委会成立，征集签名的事情，我昨天已在回您的帖子里说得清楚了，我知道这个事情，我在家，我开门了，有大妈来征集我的意见了，但我没有签，理由很简单，我并不知道，也不了解，更不认识被推举的人是从何而来，他们的身份资格如何确定的，我不清楚。

        既然版主问了，我也百度了一下，简单的讲，程序是：1、全体业主按比例推选业主代表；2、业主代表推选业主委员会成员；3、业主委员会成员代表业主行使权利。

       所以依版主所说“是全体业主选出来的”，那我至少想说的是，我不是在全体业主选出来的候选人里来确定我愿意投谁的票。

         起码我在被征集意见的时候，是告知的我就是这么几个人，而我还没看清各位姓什名谁，大妈就热情的说：“你同意吧！”

         但是，很不好意思的是，我选择了放弃，我婉拒了大妈殷切眼光中那个希望我签“同意”二字的笔。

        或者，版主认为，这样我就叫知情了，或者是您认为，签了名业主就算是叫“知情”了？

       第二、你知道业主委员会成员的当选资格吗？本小区的业主的法定监护人和直系亲属也可以担任业委会委员的，具备参选资格。

       关于业主委员会成员的当选资格，我确实在此事之前也不知道，不了解，但是好在有万能的百度，至于做为版主您，我相信您比我了解的更清楚，法定监护人和配偶可以担任业委会委员，但不可以担任业委会的主任，还有一条就是不交物业费的也不能做为业委会成员。

       至于现在的业委会成员是否都符合上述条件，我确实不知道，因为我也一直都不知道业委会成员组成都是哪些人，至于业委会主任是不是业主，是不是有公章，他怎么拿到的公章，求证的人应该不是我，我只是把听到的疑问提了出来，如何证实我没有途径。

       请不要来攻击我，说我把没求证的事情拿出来说，我再次申明，我只是说出我的看法提出我的疑问，希望找到求证的方法和途径。

       顺便回复一句32楼的，我是个普通业主，但普通业主就没有了解事实真象的权利和途径吗？难道在区区一个小区里，也要进入到权力机构的高层才有可能知道真象是什么吗？

       适当的时候，我可以公布我的QQ群号码和论坛ID，也敢说出我的门牌号码，甚至我还可以拿出当时上我家让我签名，我没签留下的那张纸。

       第三、你这个据说的锦旗是据谁说的？物业经理？这样的内幕消息都和你说？他为什么不和别的业主说呢？

       版主你自己发的帖，告诉我们不要轻信物业上门的访问，不好意思，我是个不太轻易听别人话的人，确实物业闵经理上门访谈过了，估计是我一直都交物业费的，认为我会是支持物业工作的吧。当然，我也没有对他拒之门外，而是和他耐心的聊了会儿，只是凭个人感觉，觉得这个物业经理比之前那个实在。

       之前那个姓薛的在我家跑水的时候，去找过去，一直推三阻四，被我投诉到他们集团公司后，问题是解决了，但原来的物业经理给一直给我留下的印象的差。

       和闵经理聊，觉得他是个比较絮叨的人，只要你愿意，他是什么都会说给你听。至于锦旗，客服的大门天天开着，版主去看看不就知道了，您对主任的情况总比我了解得清楚吧。

       第四、你觉得爱家物业有那些地方改善了？说出来晒晒，让大家心里明白。

        改善的地方，可能我说出来大家觉得不值得一提，可能我真的只关心自己小家的好坏，没考虑大环境。

        前面提过了一个，就是让我觉得现在物业管不管得好，至少我觉得有地方可以找的，就是家里跑水，原来的物业啥都不管，就让我去找开发商，踢皮球，最后我投诉到上海，解决了。起码我心里觉得真有什么事情了，我还是相信能找到投诉的地方的，至少我打电话到上海的时候，接我电话的人都还是客客气气的。

         以前我家每次交完物业费去换，每次都要拖很长的时间，而且定好的日子还常常让我跑几趟，最近一次来收费的时候，我提了这个问题，跟我说，如果是去物业交，直接可以打，如果上门交的，先给收据，他们打的人上班时间随时可以去换。这次我是办车位的时候，一块去交的，当时给的我。

       说到车位，我想把车停到离家楼栋近的地方，说是要找经理安排，之前的物业经理暗示要我给点好处，后来知道我是都要正规的票据，就一直找借口不给我安排。现在我们家两个车，一个地上，一个地下，直接去物业办的手续，开的卡，我提出想找个合适点的位置，也尽可以能帮我安排了，就是个办事人员给我安排了。但是不太满意的是，最近门岗和地下的杠都没有使用，又有一些闲车乱放，问保安说是修配件去了，要寄到上海去换。希望尽快换好。加强一下车辆停放的管理。

       我们楼里的保洁一直不错，就是维修的反应速度慢了点。

      另外说说不太满意的地方，就是家里老人反应带小孩子下去玩，总有外面小区的人带小孩进来，一是乱，二是脏。这个希望物业能加强管理。

      我只想客观的说我的想法，我并不是认为现在物业做得有多好，我一直发帖的观念，就是想说，换物业，并不能解决的问题，如果确实都觉得要换，那大家更应该理性思考怎么才能把小区搞好，换更要慎重，别换了一个，更不如前一个。至于我的这个想法，在我昨天发的帖子里已经说明。

         还是一句话，我不能左右别人，我只能先做好自己。

         请版主指正。