购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收楼，但目前相当多开发商仍然让购房者先在收楼文件上签字，再发批条。而购房者在这之后才能拿到钥匙。因为已经在相关验收文件上签了字，等购房者进入房间后发现问题，与开发商争执起来也会软弱无力。在这样的情况下，很可能将购房者的问题一拖再拖，让购房者劳心劳力。 专家解答： 购房者可以事先在购房合同中特别约定先验房后收楼。如果购房合同中没有明确约定，则可采取在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样，表明购房者在签署文件时并没有对房屋进行认可，从而方便今后如发生房屋问题可以得到更有效的解决。而在验房的时间上，购房者也可以在房子盖好后上锁前去进行查验，细节问题虽然不明显，但主要毛病已经能看个八九不离十了。 此外专家提醒，在新楼盘收房期间，购房者可以跟开发商交涉组织集体看房，这样通过集体验房的形式，可以保障购房者的利益，如果有共性的问题，可以与开发商交涉集中解决。
购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收楼，但目前相当多开发商仍然让购房者先在收楼文件上签字，再发批条。而购房者在这之后才能拿到钥匙。因为已经在相关验收文件上签了字，等购房者进入房间后发现问题，与开发商争执起来也会软弱无力。在这样的情况下，很可能将购房者的问题一拖再拖，让购房者劳心劳力。
专家解答：
购房者可以事先在购房合同中特别约定先验房后收楼。如果购房合同中没有明确约定，则可采取在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样，表明购房者在签署文件时并没有对房屋进行认可，从而方便今后如发生房屋问题可以得到更有效的解决。而在验房的时间上，购房者也可以在房子盖好后上锁前去进行查验，细节问题虽然不明显，但主要毛病已经能看个八九不离十了。
此外专家提醒，在新楼盘收房期间，购房者可以跟开发商交涉组织集体看房，这样通过集体验房的形式，可以保障购房者的利益，如果有共性的问题，可以与开发商交涉集中解决。