根据《中华人民共和国物权法》“第七十三条明文规定，小区公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”在购房时也缴纳了公摊面积的费用， 这说明小区内的公共设施为全体业主所共有。可见，该不动产的物权在全体业主手里，物管公司利用权利业主名下的不动产，进行停车收费，属于不动产所产生的收 益，既然物管公司无权对该财产进行处分，所以他收费的行为是不合法的。如果说要收取这笔停车费就必须召开业主大会，不然这笔费用是收了，业主也不能受益。 业主在小区路边停车是有序的，并未影响到其他住户的正常生活。更何况 业主还每月交上物业管理费。
张同志：
您好，留言收悉，我们已将您提出的问题转交责任单位，将按时向您反馈结果。
天津市国土资源和房屋管理局
2012年7月12日
您好，留言收悉，就反映相关问题我局有关部门已向您做了答复，感谢您对我们工作的支持。
此复
2012年8月16日
关注,到底是怎么回复的?
根据《中华人民共和国物权法》“第七十三条明文规定，小区公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”在购房时也缴纳了公摊面积的费用， 这说明小区内的公共设施为全体业主所共有。可见，该不动产的物权在全体业主手里，物管公司利用权利业主名下的不动产，进行停车收费，属于不动产所产生的收 益，既然物管公司无权对该财产进行处分，所以他收费的行为是不合法的。如果说要收取这笔停车费就必须召开业主大会，不然这笔费用是收了，业主也不能受益。 业主在小区路边停车是有序的，并未影响到其他住户的正常生活。更何况 业主还每月交上物业管理费。
张同志：
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天津市国土资源和房屋管理局
2012年7月12日
张同志：
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天津市国土资源和房屋管理局
2012年8月16日