近日，一家小区物业公司起诉业主胡某拖欠拒交两千多元物业费的案件，在惠山法院开庭。物业公司态度十分强硬，认为其提供了服务，胡某就得按协议缴纳物业费。胡某则认为，楼下酒店的排污对自己的日常生活造成了影响，如果要交物业费，物业公司必须让酒店停止经营。
为了核实事实，法官顶着烈日前往小区查看现场，还未走到胡某的楼下，远远就闻到一股酸臭味。只见饭店后门的一小块绿地上，布满了大大小小10多个化粪池和排污口，因为天气炎热，味道十分刺鼻。“这种味道，我们怎么住在上
面？”楼上业主对此都颇有意见。见此情景，物业经理态度有所软化，表示管理确实不到位。酒店老板也松口表示，考虑到饭店污水及油烟确实对业主有影响，为了邻里和谐愿意整改。经过法官前后3次调解，一起棘手的物业纠纷才得以圆满解决。这是基层法院今年以来受理的500余件物业纠纷中，普通而又典型的一例。法官介绍说，除了少部分是业主以小区收支账目不清为由起诉物业外，大部分物业纠纷都是物业将拒交物业费的业主起诉至法庭，“近两年来，法院收到的物业纠纷也是一年比一年多。”而业主也并非无理取闹，除了以油烟气味或噪音扰民外，据法院统计，小区设施破损却迟迟得不到修复、绿化被物业私改车位导致绿化面积缩水，也是业主拒交物业费的主要理由。
“物业纠纷的频发，凸显了尽快制定物业服务标准的紧迫性。”业内人士认为，目前虽有《物业管理条例》，但由于规定不够细强制力不足，使得不少物业的规定动作屡屡走样。置煤浜新村业委会的一位代表也认为，自家小区业主自治之所以能取得良好效果，协商议事委员会和居务公开制度发挥了很大作用。他建议，有物业的小区完全可以借鉴这一制度，充分保障业主的知情权和意见表达权。
近日，一家小区物业公司起诉业主胡某拖欠拒交两千多元物业费的案件，在惠山法院开庭。物业公司态度十分强硬，认为其提供了服务，胡某就得按协议缴纳物业费。胡某则认为，楼下酒店的排污对自己的日常生活造成了影响，如果要交物业费，物业公司必须让酒店停止经营。
为了核实事实，法官顶着烈日前往小区查看现场，还未走到胡某的楼下，远远就闻到一股酸臭味。只见饭店后门的一小块绿地上，布满了大大小小10多个化粪池和排污口，因为天气炎热，味道十分刺鼻。“这种味道，我们怎么住在上
面？”楼上业主对此都颇有意见。见此情景，物业经理态度有所软化，表示管理确实不到位。酒店老板也松口表示，考虑到饭店污水及油烟确实对业主有影响，为了邻里和谐愿意整改。经过法官前后3次调解，一起棘手的物业纠纷才得以圆满解决。这是基层法院今年以来受理的500余件物业纠纷中，普通而又典型的一例。法官介绍说，除了少部分是业主以小区收支账目不清为由起诉物业外，大部分物业纠纷都是物业将拒交物业费的业主起诉至法庭，“近两年来，法院收到的物业纠纷也是一年比一年多。”而业主也并非无理取闹，除了以油烟气味或噪音扰民外，据法院统计，小区设施破损却迟迟得不到修复、绿化被物业私改车位导致绿化面积缩水，也是业主拒交物业费的主要理由。
“物业纠纷的频发，凸显了尽快制定物业服务标准的紧迫性。”业内人士认为，目前虽有《物业管理条例》，但由于规定不够细强制力不足，使得不少物业的规定动作屡屡走样。置煤浜新村业委会的一位代表也认为，自家小区业主自治之所以能取得良好效果，协商议事委员会和居务公开制度发挥了很大作用。他建议，有物业的小区完全可以借鉴这一制度，充分保障业主的知情权和意见表达权。