主题：诚基的问题

1. 物业费太低，管理较差。2. 租出去的太多，自住率过低。3. 要禁止在楼内做生意。4. 要尽快把一楼的酒店和大超市做起来。5. 业主要加强监督和团结，只有人人都爱护，大家集体的利益才会得到体现。