主题：为了让问题讲得明白重新说一下1-没有拿到钥匙,也没有并且不愿意签任何不平等条款的。最好用诉讼方式先打拿房的官司，这个有《合同法》为依据。先不要纠缠赔偿。拿到钥匙再起诉。起诉3点注意：违约金从7月1日起算；分5段计息（不同于贷款，贷款每月还息）；赔偿的终止日是验收合格（不是下准住证日，见合同。合格的前提是有准住证）。