坐落于和平区荣业大街的新文化花园新雅居小区的业主于2006年3月28日联合向天津市建委信访办提出了书面投诉，投诉信中明确指出：“该小区于2005年6月30日开始向业主办理入住手续，当业主提出要求工作人员出示新建住宅商品房准许交付使用证时，该项目开发公司声称这个项目经过特批，不需要办理准入证。”
该小区业主为了维护自身的合法权益向建设主管部门提出了投诉，市建委接到投诉后，立即进行了调查，经核实，该小区确实在没有办理准入证的情况下，违规办理了入住手续。该项目的开发建设单位辩称其项目于1998年开工，并不属于办理商品房准入证的范围。管理部门针对这一错误观点对其进行了详细的解释: 凡是在2002年12月1日以后竣工验收的本市新建住宅商品房，在交付使用前，均应当按规定办理新建住宅商品房准许交付使用证。
按照法规程序，通过笔录，取证，确认了“新文化花园新雅居”的开发建设单位未办理准入证违规入住的行为属实，违反了《天津市商品房管理条例》中的第二章第十条“房地产开发企业开发建设的住宅商品房，必须在领取建设主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后，方可交付使用。”的规定，依据《天津市商品房管理条例》第六章第三十八条有关处罚规定，2006年4月19日市建委对该公司做出立即整改，同时处以五万元罚款的处罚。
根据以上案例，主管机关建议购房者应加强维权意识，使用监督权，及时向发证机关检举核实，以便杜绝新建住宅商品房违规入住现象的出现，有效的维护自身合法权益，。
来源： 天津市建委
坐落于和平区荣业大街的新文化花园新雅居小区的业主于2006年3月28日联合向天津市建委信访办提出了书面投诉，投诉信中明确指出：“该小区于2005年6月30日开始向业主办理入住手续，当业主提出要求工作人员出示新建住宅商品房准许交付使用证时，该项目开发公司声称这个项目经过特批，不需要办理准入证。”
该小区业主为了维护自身的合法权益向建设主管部门提出了投诉，市建委接到投诉后，立即进行了调查，经核实，该小区确实在没有办理准入证的情况下，违规办理了入住手续。该项目的开发建设单位辩称其项目于1998年开工，并不属于办理商品房准入证的范围。管理部门针对这一错误观点对其进行了详细的解释: 凡是在2002年12月1日以后竣工验收的本市新建住宅商品房，在交付使用前，均应当按规定办理新建住宅商品房准许交付使用证。
按照法规程序，通过笔录，取证，确认了“新文化花园新雅居”的开发建设单位未办理准入证违规入住的行为属实，违反了《天津市商品房管理条例》中的第二章第十条“房地产开发企业开发建设的住宅商品房，必须在领取建设主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后，方可交付使用。”的规定，依据《天津市商品房管理条例》第六章第三十八条有关处罚规定，2006年4月19日市建委对该公司做出立即整改，同时处以五万元罚款的处罚。
根据以上案例，主管机关建议购房者应加强维权意识，使用监督权，及时向发证机关检举核实，以便杜绝新建住宅商品房违规入住现象的出现，有效的维护自身合法权益，。
来源： 天津市建委