主题：对准备购房的消费者的建议

买房之前最好学习一下秦兵律师的“204条房屋买卖合同”，以求尽可能减少上当受骗的可能，维护自己的正当权益。不客气的说，当今中国最黑暗的行业非房地产业莫数，各种耸人听闻的欺诈手段无所不用其极，作为消费者处于天然的劣势地位，我们的合法权益只能靠自己去全力争取，没有人会怜悯我们的！

这204条我两年前就看了。有多少房地产商会理你，现在是卖方市场。唯一的可能是团购，还可以谈一谈。但开发商让步很有限，这204条只能增加购房者的知识。在考察楼盘时作参考。实际操作可能性不大。

我承认204合同制是一种最为理想的状态，但是请记住，我们的权益只能靠自己来维护！如果所有的消费者面对开发商都采取比较强硬的态度，保护性的合同能签几条就尽量多签几条，让开发上了解我们维权的坚定决心，就能最大限度的避免损失！