2010 年 4 月 28 日 星期 三
专家认为调控新政策能否挤掉泡沫关键看地方落实
据新华社贵阳4月27日电 （记者石新荣）住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林认为，2010年我国房地产业将在国家房地产新政策的调整中平稳向前发展。
王珏林日前在贵阳市房地产商会举行的“2010中国房地产业去向何方”的论坛上说，2010年中国房地产业既不可能回落到2008年的低迷，也不可能重现2009年的火爆，而应该是在调整中平稳发展。
王珏林认为，目前房地产市场处于观望期，消费者在观望，因为对国家的调控政策有信心，相信房价会回落到比较正常的价位；房产商在观望，因为手里的资金还不紧张，仍期望有好的价格，在观察政府对政策的执行力度有多大。房地产新政策对市场的影响和效果要过一段时间才能显现，而房地产市场最终会保持一种相对平稳和健康发展的态势。主要原因是市场基本保障平稳，投资在增加，廉租房、经济适用房、限价房等保障性住房在增加，这些都会促进房价的稳定。
他分析认为，国家对房地产业的调整不会影响经济的发展，地方在GDP指标的增加上也没有太大压力。今年的经济增长指标是非常保守的8%，而第一季度的增长就达到11.9%，留有足够的调控空间。从长远看，城市建设规模的扩大，百姓需求的增加等，都会有效推动房地产市场的向前发展。
王珏林认为，目前国家房地产新政策的调控力度很大，也有很强的可操作性。但能否挤掉高价泡沫，让市场回归理性和健康发展，关键还要看各地的执行力度、管理水平和对政策的落实程度。
新华社首提
房价“合理回落”
据《扬子晚报》报道 从“新华六评”开始，新华社对楼市调控的评论就成为政策和市场的重要风向标。26日，新华社在财经专线播发题为《重拳之下，楼市“混沌期”还能持续多久》的专电，在“混沌期”这个新概念之外，最值得注意的是，文章首次出现了引导房价“回落”到合理区间的字样！而此前，这方面的措辞一直是“遏制房价过快上涨”。
这篇专电中开篇就给当前的楼市下了一个判断——“混沌期”。专电说，楼市新政策密集出台后，买卖双方的博弈白热化。正是在这一基础上，文章援引“专家建议”提出，楼市调控政策应持续发力，引导房价回落到合理的区间。
2010 年 4 月 28 日 星期 三
专家认为调控新政策能否挤掉泡沫关键看地方落实
据新华社贵阳4月27日电 （记者石新荣）住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林认为，2010年我国房地产业将在国家房地产新政策的调整中平稳向前发展。
王珏林日前在贵阳市房地产商会举行的“2010中国房地产业去向何方”的论坛上说，2010年中国房地产业既不可能回落到2008年的低迷，也不可能重现2009年的火爆，而应该是在调整中平稳发展。
王珏林认为，目前房地产市场处于观望期，消费者在观望，因为对国家的调控政策有信心，相信房价会回落到比较正常的价位；房产商在观望，因为手里的资金还不紧张，仍期望有好的价格，在观察政府对政策的执行力度有多大。房地产新政策对市场的影响和效果要过一段时间才能显现，而房地产市场最终会保持一种相对平稳和健康发展的态势。主要原因是市场基本保障平稳，投资在增加，廉租房、经济适用房、限价房等保障性住房在增加，这些都会促进房价的稳定。
他分析认为，国家对房地产业的调整不会影响经济的发展，地方在GDP指标的增加上也没有太大压力。今年的经济增长指标是非常保守的8%，而第一季度的增长就达到11.9%，留有足够的调控空间。从长远看，城市建设规模的扩大，百姓需求的增加等，都会有效推动房地产市场的向前发展。
王珏林认为，目前国家房地产新政策的调控力度很大，也有很强的可操作性。但能否挤掉高价泡沫，让市场回归理性和健康发展，关键还要看各地的执行力度、管理水平和对政策的落实程度。
新华社首提
房价“合理回落”
据《扬子晚报》报道 从“新华六评”开始，新华社对楼市调控的评论就成为政策和市场的重要风向标。26日，新华社在财经专线播发题为《重拳之下，楼市“混沌期”还能持续多久》的专电，在“混沌期”这个新概念之外，最值得注意的是，文章首次出现了引导房价“回落”到合理区间的字样！而此前，这方面的措辞一直是“遏制房价过快上涨”。
这篇专电中开篇就给当前的楼市下了一个判断——“混沌期”。专电说，楼市新政策密集出台后，买卖双方的博弈白热化。正是在这一基础上，文章援引“专家建议”提出，楼市调控政策应持续发力，引导房价回落到合理的区间。