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已贷款房再贷款
指个人为了把房屋原贷款已归还本金和房产升值部分房款从银行贷出。为借款人从原贷款银行转到另一银行贷款。
二：已贷款房再贷款如何操作？
比如，一市民2003年购买一套50万元的住房，首付15万元，在甲银行贷款35万元。截至2008年累计还款12万元左右，甲银行贷款余额为23万元。此时，该房产市场价格已达到150万元。乙银行可最高按照房价的7成给该市民授信，即105万，但是，由于该市民在甲银行尚有23万元贷款，因此，待乙银行同意该市民的此次贷款申请后该市民应把甲银行的23万贷款还清，然后乙银行将105万打入该市民帐户。实际使用的额度应为105万减去23万实际使用82万。也就是说，在82万元额度内，市民可随时从银行取出循环使用。
三：服务对象：
1、急需资金用于各类消费或经营的人士。2、出于投资或理财目的，需变更已有贷款的人士。3、各类中介公司、物业公司和开发商。 4、不想把资金压死，随时需要资金周转的人士
四：贷款金额、利率、还款方式：
1、最高额度为所购房产成交价或评估价两者取低的70%。3、执行市场最优利率，国家基准利率的基础上下浮4、还款方式：等额本息、等额本金，双周供，按月付息、到期还本
房屋抵押个人综合消费贷款
房屋抵押个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于指定具体消费用途的人民币抵押贷款。抵押物包括普通商品房、已购公有住房、高档公寓、别墅、底商、写字楼等。适用对象：◆ 自己或直系亲属名下拥有具备完全产权的，可以上市交易的房产，用其抵押向银行申请贷出一部分现金，用来自己的消费。业务特色：◆ 个人综合消费贷款消费用途广泛；◆ 住房的最高贷款额度为70%，商用房的最高贷款额度为60%； ◆ 贷款期限最长30年；◆ 免律师费、保险费； ◆ 提前还贷不收违约金； ◆ 营业网点多，还款便利。
天津星火贷款 刘海 13702085193
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已贷款房再贷款
指个人为了把房屋原贷款已归还本金和房产升值部分房款从银行贷出。为借款人从原贷款银行转到另一银行贷款。
二：已贷款房再贷款如何操作？
比如，一市民2003年购买一套50万元的住房，首付15万元，在甲银行贷款35万元。截至2008年累计还款12万元左右，甲银行贷款余额为23万元。此时，该房产市场价格已达到150万元。乙银行可最高按照房价的7成给该市民授信，即105万，但是，由于该市民在甲银行尚有23万元贷款，因此，待乙银行同意该市民的此次贷款申请后该市民应把甲银行的23万贷款还清，然后乙银行将105万打入该市民帐户。实际使用的额度应为105万减去23万实际使用82万。也就是说，在82万元额度内，市民可随时从银行取出循环使用。
三：服务对象：
1、急需资金用于各类消费或经营的人士。
2、出于投资或理财目的，需变更已有贷款的人士。
3、各类中介公司、物业公司和开发商。
4、不想把资金压死，随时需要资金周转的人士
四：贷款金额、利率、还款方式：
1、最高额度为所购房产成交价或评估价两者取低的70%。
3、执行市场最优利率，国家基准利率的基础上下浮
4、还款方式：等额本息、等额本金，双周供，按月付息、到期还本
房屋抵押个人综合消费贷款
房屋抵押个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于指定具体消费用途的人民币抵押贷款。抵押物包括普通商品房、已购公有住房、高档公寓、别墅、底商、写字楼等。
适用对象：
◆ 自己或直系亲属名下拥有具备完全产权的，可以上市交易的房产，用其抵押向银行申请贷出一部分现金，用来自己的消费。
业务特色：
◆ 个人综合消费贷款消费用途广泛；
◆ 住房的最高贷款额度为70%，商用房的最高贷款额度为60%；
◆ 贷款期限最长30年；
◆ 免律师费、保险费；
◆ 提前还贷不收违约金；
◆ 营业网点多，还款便利。
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