主题：梅江地区今后只会不断贬值时间越久贬值幅度越大。

梅江板块的地理位置太偏了 距离天津海河区太远  离外环线与西青工业区太近 离市里太远 今后天津大力发展的地区是以（和平路、意风区、文化街）为核心半径7公里范围之内的地区集中发展商业、旅游业、现代服务业等等，而这里距海河地区15公里以上，没发展，也不可能，时间越久贬值幅度越大这是必然趋势。