九龙仓又傍中海 27亿联手拿下铁东路地块
继9月17日联手招商以6 .41亿元的价格，取得天津市河东区宗地编号为津东靖(挂)2009-111号地块之后，今日下午，九龙仓再次上演伴大款剧情，联手中海以27亿元的价格获得津北铁（挂）2009-193地块，成为2010年第一个在土地市场开糊的地块。此宗交易，折合楼面地价5500元/平方米，这也是最近中海多次参与土地竞拍的第一次完胜。
该地块位于河北区铁东路东侧，其四至为：东至曙光路,南至志成道,西至广贤道、铁东路,北至海河意式风情区（工业区）(以挂牌文件附图为准)。该地块地界范围内有部分建筑物尚未拆除，拟于2010年6月30日前完成拆迁工作。
（感谢友人提供此图）
选择这样模式拿地的九龙仓采用出资的方式和内地龙头企业进行合作，这样的模式其实对于部分对内地市场不了解，缺乏土地、项目资源，短期内要快速扩展内地业务的港资房企，选择与内地房企联手的模式有其独特的并且也是种只赚不赔的买卖。
但在全国土地价格狂飙各自为实现战略目标急于扩张土地储备的情况下，拿地成本当然也不可避免的会有虚高。据统计，仅2006年，九龙仓在内地的土地储备就由158万平方米跃至464.5万平方米。07年，这个数据又翻了个跟斗，超过800万平方米。九龙仓还提出了中期目标计划在几年内将按容积率计算的土地储备及物业总面积扩张到一亿平方米的计划。
出钱、出力，拿地，分成，这样的模式估计未来还将继续上演！
九龙仓又傍中海 27亿联手拿下铁东路地块
继9月17日联手招商以6 .41亿元的价格，取得天津市河东区宗地编号为津东靖(挂)2009-111号地块之后，今日下午，九龙仓再次上演伴大款剧情，联手中海以27亿元的价格获得津北铁（挂）2009-193地块，成为2010年第一个在土地市场开糊的地块。此宗交易，折合楼面地价5500元/平方米，这也是最近中海多次参与土地竞拍的第一次完胜。
该地块位于河北区铁东路东侧，其四至为：东至曙光路,南至志成道,西至广贤道、铁东路,北至海河意式风情区（工业区）(以挂牌文件附图为准)。该地块地界范围内有部分建筑物尚未拆除，拟于2010年6月30日前完成拆迁工作。
（感谢友人提供此图）
但在全国土地价格狂飙各自为实现战略目标急于扩张土地储备的情况下，拿地成本当然也不可避免的会有虚高。
据统计，仅2006年，九龙仓在内地的土地储备就由158万平方米跃至464.5万平方米。07年，这个数据又翻了个跟斗，超过800万平方米。九龙仓还提出了中期目标计划在几年内将按容积率计算的土地储备及物业总面积扩张到一亿平方米的计划。
出钱、出力，拿地，分成，这样的模式估计未来还将继续上演！