天津
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
天津业主论坛
>
万达新城
>
十八大后房价上涨的七大理由
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
十八大后房价上涨的七大理由
xiaoaaaaqiang123
发表于
2012-11-22
进微信群讨论
十八大后房价上涨的七大理由
发表于 2012-10-29 12:17:57 |
只看该作者
楼主
1、领导班子换届,每届的口号都大致差不多,主要就是改革和发展,今年又多了个维稳。
由于这两年的经济不像前几年那么疯狂,并且物价也涨了不少,国内外事端不断凸显,所以下届政府估计在维稳上会下一定的功夫,基于攘外必先安内的做法,换届后首先要搞得很可能是经济刺激政策,想什么家电下乡啊 汽车下乡啊之类的。但这些对于一个国家来说是远远不够的,那么在最快速度能促进经济猛增的,估计房地产这个选项会占很大的比重。因为它能带动太多行业的发展了。而且这与地方政府意愿也是相符的。(还是卖地来钱快啊!)
2、税收改革,房产税,营改增,的具体实施
政府每届的税改每年都是重头戏,今年也不例外,总说房产税,都提了俩三年了,还不知道这个东西是个怎么个收法,反正不管怎么收都会带有中国特色,而且收不收还得两说着。主要说一下营改增,乍一看营业税改增值税对于中小企业来说是天大的好事,但对于房地产来说这就意味着房屋买卖的税收变少了,准许房屋买卖的年限变少了,房屋买卖的频率就会增加,这从侧面直接地刺激了房地产的交易。房价上涨,此举功不可没。
3、国家大型房企积极拿地,应是提前得到信号
作为老百姓,我们的消息是闭塞的,是滞后的,但作为大型房地产企业和央企,他们的消息基本上都是内部的,从前两年的土地交易市场冷淡,到最近的土地交易市场空前的火爆,这无疑时释放出了一个信号,国家要适度放松房地产的管控了。要不这些大老板们绝对不会打无把握之战的。
4、各地变相修改限购政策
从限购以来最苦的不是开发商,不是银行,而是各地级政府,从很多的新闻里我们都能多多少少的了解到几点,像某个某个地区买房子送户口啦,或居住满几年可以买第二套住房啦,等等吧 很多。从最初的严格执行限购,到不得不变相的接触限购,各级政府真是煞费苦心啊,从这点上讲,限购肯定会继续,但政策上可能会稍微松绑。
5、 政府官员不希望房价下降,这与切身利益息息相关
从我们看到的房叔,再到又有N多房产的高官,其实这已经是见怪不该了,当官的谁家没有几套房子啊,但是房子多了就很在乎房价了,降了就意味着自己的财产在缩水,这是谁都不愿意看到的,所以决定我们命运的父母官是最不希望房价降滴。
6、银行贷款收益受到很大影响
我们这些房奴几乎把一生的积蓄都还给银行了,银行当然希望这样的房奴越多越好,房价越涨房奴越多,银行收益就越大,银行个人房贷这块业务的坏账率是最低的。这样的好买卖谁不愿意做啊。
7、房地产最大的受益者是政府
从卖地到税收再到贷款再到后期的房屋使用,受益最大的莫过于政府了,高价把地卖出你就甭想着便宜买房。高价卖出后在多收税,什么白色收入啊灰色收入啊多的不胜枚举,这到最后都得加到房价里,再到贷款,贷吧,贷的越多,时间越长,银行越高兴。你贷款多了压力大了,你就没闲心去操国家的心了,安安分分做好自己的工作是国家最愿意看到的,这样国家内部也就安定多了。买到后你还得每年都交天然气费,电视费,电费,暖气费等等的吧 总之你懂得。。。。
负责任的说我是房奴,我希望房价下降,可往往都事与愿违,我期待了5年了 房价就没有降过,后来从事房地产,才发现原来房价是真不容易降啊!以上观点纯属个人意见,也是个人感受,说出来分享一下,有同感的呢就聊一聊评论一下,不喜欢的呢就别看也不用评论。
xiaoaaaaqiang123
发表于
2012-11-28
房价要上涨你会有什么样的心情?
上一页
|
1
|
/
1页
go
十八大后房价上涨的七大理由
由于这两年的经济不像前几年那么疯狂,并且物价也涨了不少,国内外事端不断凸显,所以下届政府估计在维稳上会下一定的功夫,基于攘外必先安内的做法,换届后首先要搞得很可能是经济刺激政策,想什么家电下乡啊 汽车下乡啊之类的。但这些对于一个国家来说是远远不够的,那么在最快速度能促进经济猛增的,估计房地产这个选项会占很大的比重。因为它能带动太多行业的发展了。而且这与地方政府意愿也是相符的。(还是卖地来钱快啊!)
2、税收改革,房产税,营改增,的具体实施
政府每届的税改每年都是重头戏,今年也不例外,总说房产税,都提了俩三年了,还不知道这个东西是个怎么个收法,反正不管怎么收都会带有中国特色,而且收不收还得两说着。主要说一下营改增,乍一看营业税改增值税对于中小企业来说是天大的好事,但对于房地产来说这就意味着房屋买卖的税收变少了,准许房屋买卖的年限变少了,房屋买卖的频率就会增加,这从侧面直接地刺激了房地产的交易。房价上涨,此举功不可没。
3、国家大型房企积极拿地,应是提前得到信号
作为老百姓,我们的消息是闭塞的,是滞后的,但作为大型房地产企业和央企,他们的消息基本上都是内部的,从前两年的土地交易市场冷淡,到最近的土地交易市场空前的火爆,这无疑时释放出了一个信号,国家要适度放松房地产的管控了。要不这些大老板们绝对不会打无把握之战的。
4、各地变相修改限购政策
从限购以来最苦的不是开发商,不是银行,而是各地级政府,从很多的新闻里我们都能多多少少的了解到几点,像某个某个地区买房子送户口啦,或居住满几年可以买第二套住房啦,等等吧 很多。从最初的严格执行限购,到不得不变相的接触限购,各级政府真是煞费苦心啊,从这点上讲,限购肯定会继续,但政策上可能会稍微松绑。
5、 政府官员不希望房价下降,这与切身利益息息相关
从我们看到的房叔,再到又有N多房产的高官,其实这已经是见怪不该了,当官的谁家没有几套房子啊,但是房子多了就很在乎房价了,降了就意味着自己的财产在缩水,这是谁都不愿意看到的,所以决定我们命运的父母官是最不希望房价降滴。
6、银行贷款收益受到很大影响
我们这些房奴几乎把一生的积蓄都还给银行了,银行当然希望这样的房奴越多越好,房价越涨房奴越多,银行收益就越大,银行个人房贷这块业务的坏账率是最低的。这样的好买卖谁不愿意做啊。
7、房地产最大的受益者是政府
从卖地到税收再到贷款再到后期的房屋使用,受益最大的莫过于政府了,高价把地卖出你就甭想着便宜买房。高价卖出后在多收税,什么白色收入啊灰色收入啊多的不胜枚举,这到最后都得加到房价里,再到贷款,贷吧,贷的越多,时间越长,银行越高兴。你贷款多了压力大了,你就没闲心去操国家的心了,安安分分做好自己的工作是国家最愿意看到的,这样国家内部也就安定多了。买到后你还得每年都交天然气费,电视费,电费,暖气费等等的吧 总之你懂得。。。。
负责任的说我是房奴,我希望房价下降,可往往都事与愿违,我期待了5年了 房价就没有降过,后来从事房地产,才发现原来房价是真不容易降啊!以上观点纯属个人意见,也是个人感受,说出来分享一下,有同感的呢就聊一聊评论一下,不喜欢的呢就别看也不用评论。