主题：美丽心殿真的不值这个钱！！！（揭短篇，想买房者入）

很久不发贴，发贴就开骂！
美丽心殿的房子可是真的不值这个目前5500~6000的价钱。
想到哪里说到哪里，没顺序，以后整理。。。
不是恨铁不成钢，压根是废铁。
烂泥扶不上墙，压根是狗屎。

1、绿化差。全年大部分时间，满目是光秃秃的荒地。行人乱走草坪，孩子在草坪玩耍，无人过问。踩到光秃秃，也不会花钱补。
2、物业一般。小区内有人私自封闭露台、封阳台，谁管过？小区很多设施很破旧，垃圾桶破的真是垃圾了；路灯几乎是鬼火，已经是节能灯了，却还配置瓦数很低的，省点！
3、停车乱七八糟。高层防火通道被堵，楼道内杂物多多，垃圾居多。一旦着火不堪设想。高层消防设施鬼才知道是否正常运转。据我自己观察，报警器根本不询检。（我曾经是消防行业工作）
4、而且目前小孩子极多，像个幼儿园，每天乱哄哄，叽叽喳喳，吵吵闹闹。为什么？二胎多，育龄业主多。
5、养狗的极多。狗不栓绳子。狗屎也不清理。前天我还和一个狗主人吵架，把狗屎拉在主要通道上
，居然视而不见！有的业主居然在露台养鸽子！哪天，我开始养鸡，搞点创收的副业。
6、配套设施不到位，违反合同： 在高层业主入住后不到半年物业就擅自取消了卫星电视的播放（还

说什么全国都不让播，明明就是物业自己没办齐相关手续）。私自架设卫星，加扰码器，擅自经营，

收取业主高额费用和初装费。  
7、三座高层质量参差不齐。被称为SOHU的那座最差，售价反而最高，对业主不公。
质量问题： 怡心阁大堂门口台阶沉降。 
高层电梯经常出毛病，已经发生了好几次把人关住的事情。 
8、设计问题： 高层住宅的风道、下水道翻出异味。 消防管道居然放在业主屋内，占用业主面积。 
楼间距小，容积率大，绿化率底。
9、小区广告收入和高层楼宇电视广告，
未经业主委员会同意，引入“长城宽带”进入小区经营，这背后不知道有多少腐败（肯定有物业的分成回扣，我也是业内人士，有很强的发言权）
。。。。
总之，收入不菲，已经流入到物业的腰包。本应取之于民，还至于民！
物业公司把业主的财产当作自己的收入（比如，广告费）。JS!!!!
10、业主委员会，形同虚设，我们业主真正参与管理和决策了吗？？

值得收藏... 向楼主致敬

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[/size]给买房者几个建议：
1、高层不要考虑：电梯差，经常出问题。公滩面积太多，隔音差，这是高层普遍的规律。高层楼下孩子多，家庭妇女多，清晨遛狗的多，见面还掐，绝对影响休息。[/size]
2、靠近后面“二冷”附近可以购买，大概是小区西南角附近，环境幽静。但要注意有几处有很多公司在里面。
3、小区老龄化明显，适合给父母购买。
4、业主整体素质一般，慎之
5、汽车拥有量很大，小区车位紧张，后门停车场每月80元，经常会落上鸟屎，遇到下雨必堵，臭水绵绵100米左右。因此，目前有车族比较痛苦。
6、狗非常多。爱狗无可厚非，我也喜欢，但养狗无德德人太多（指美丽心殿）。[/size]

地点绝佳，未来看好。
目前交通不便，合法的路线，只有保山道必经之路出入。用时大概10分钟。
违规的路线：走天福酒楼，上人行道，一路逆行，从天拖出。用时大概2分钟。

我刚刚买了高层的房子！无语～～～～

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