主题：楼市杂谈 天津楼市 品质改善

#楼市杂谈# #天津楼市# 品质改善。今年是改善大年，更是“品改”元年。大批高颜值新品入市，给沉闷、“一水儿”大众脸的天津楼市，注入了新气象。中海天空之镜为什么能够成为现象级红盘，最大原因就是，它是“第一个吃螃蟹的人”。大胆冲破固有设计，为天津住宅市场带来了“大落地窗+玻璃幕墙”的震撼视界。成了天津住宅产品的颠覆者和领潮人。让天津买房人开了眼，见识到什么是好产品。市场也验证了，只要产品够好，改善是可以接受溢价的。颜值即正义。跟风“效仿者”越来越多。体北鲁能公馆、龙湖天曜、旭辉铂悦公望……还有新亮相的绿城凤起悦鸣、绿城柳岸晓风等。也是玻璃幕墙+落地窗的配置，以及很有高级感的外立面。似乎，都快成改善盘的“标配”了。这满屏的供给侧诱惑，让“解锁新大陆”的改善，很难抵抗得住。天津是个非移民城市，外来人口占比少。导致“新钱”并不多。但是“老钱”一大把。房地产市场，15-20年就是一波密集的改善换房期。现在2000年左右的房子已经到岁数了。刚需能忍，改善就不会将就。他们要改善居住环境，要“体验”新产品。而且高颜值的改善盘，也能彰显身份，让他们更有面儿。