主题：随着调控深入，未来可能会有更多房企尤其是中小型房企面临被行业淘汰命运

随着调控深入，未来可能会有更多房企尤其是中小型房企面临被行业淘汰命运。这就是房地产大浪淘沙的时代。2020年，福建福晟等“高杠杆高周转”模式大型房企发生频繁发生违约，这仿佛是打开了潘多拉盒子，2021年以来，华夏幸福、重庆协信、蓝光发展等昔日百强房企相继发生实质性违约。中大型房企生存危机也在加剧。数据显示，截至8月中旬，今年已有超过38只涉房债券违约，数量超过2020年全年（18只），牵涉债券发行规模达587.2亿元（去年全年为322亿元），违约主体以民企为主，且逐渐向TOP50房企蔓延。今年A股近50家已披露半年业绩预告上市房企中，近一半中小型房企预告亏损。还有更多中小房企，则在此轮严苛政策调控中走向破产。中国房地产报记者根据人民法院公告网统计，截至8月23日发稿，今年递交破产文书的房地产企业累计约有260家，粗略测算，平均每个月约有32家房企宣布破产，平均每天约1家房企破产。从发布时间来看，8月份至今宣布破产的房企有42家。在破产名单中可以看到，破产者更多是位于二三线城市中小型房企，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房；有的财产不足以清偿破产费用，无财产可供分配，无重整、和解可能，被裁定破产。#房产##买房者说#