2014年天津房屋抵押贷款的最新官方利率、政策、审批条件
天津房产抵押贷款是指天津地区的房产所有者将自己拥有的房产抵押给银行、小贷公司等金融机构，从而获得贷款以解决急需的资金缺口。目前房产抵押贷款已经成为房地产信贷业务中的重要形式，是众多借款人融资的首选。
对于急需大额资金的朋友来说，房产抵押贷款无疑是较为合适的选择。但对于房产抵押贷款流程情况，什么时候能放款以及最多能贷多少等问题，不少借款人却并不太了解。就此笔者特意梳理了房产抵押贷款流程、额度的一些相关信息，本文中就来为大家做一番讲解。
申请贷款的借款人应具备的条件1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力2.农业户口（本地和外地）可受理3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年2014年房产抵押贷款执行利率：2014年天津房屋抵押贷款的利率应该是大家最关心的问题；国家现行5年期以上贷款基准年利率是6.55%；但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%（6.55*120%即7.86%年息）。但通过专业的贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间的优惠利率的；注：抵押贷款的还款方式是每月连本带息的方式，已还掉的本金是不在重复计算利息的。举例：以贷款10万、年限10年、年息7.86%为例，每月还款额为1205元，还满10年总共需要支付利息总数为44600元。实际10年总融资成本为融资总额的44.6%，平摊到每一年才4.46%。所以房产抵押贷款利息远低于金融市场上的任何融资方式和渠道。我自大学毕业以来从事金融贷款专业已有数年，办理过的天津贷款也是不计其数。并且我公司和天津是个大银行都建立了良好的合作关系。以我个人的工作经验完全可以为您量身打造出一套最适合您的贷款方案。如有关于贷款方面的各种疑问请随时来电，我将24小时为您免费服务。信息只为了生存，如果您看到我这条信息请您记录下来，以备不时之需。如果您的亲朋好友遇到了贷款上的麻烦，欢迎随时来电咨询。我将为您全方位一对一服务。咨询电话：13803056649 王经理QQ：364356181再次感谢您在百忙之中能把这条消息看完，谢谢！！祝您：新年快乐！
2014年天津房屋抵押贷款的最新官方利率、政策、审批条件
天津房产抵押贷款是指天津地区的房产所有者将自己拥有的房产抵押给银行、小贷公司等金融机构，从而获得贷款以解决急需的资金缺口。目前房产抵押贷款已经成为房地产信贷业务中的重要形式，是众多借款人融资的首选。
对于急需大额资金的朋友来说，房产抵押贷款无疑是较为合适的选择。但对于房产抵押贷款流程情况，什么时候能放款以及最多能贷多少等问题，不少借款人却并不太了解。就此笔者特意梳理了房产抵押贷款流程、额度的一些相关信息，本文中就来为大家做一番讲解。
申请贷款的借款人应具备的条件
1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力
2.农业户口（本地和外地）可受理
3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）
5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）
6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年
借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年
2014年房产抵押贷款执行利率：
2014年天津房屋抵押贷款的利率应该是大家最关心的问题；国家现行5年期以上贷款基准年利率是6.55%；但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%（6.55*120%即7.86%年息）。但通过专业的贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间的优惠利率的；
注：抵押贷款的还款方式是每月连本带息的方式，已还掉的本金是不在重复计算利息的。举例：以贷款10万、年限10年、年息7.86%为例，每月还款额为1205元，还满10年总共需要支付利息总数为44600元。实际10年总融资成本为融资总额的44.6%，平摊到每一年才4.46%。所以房产抵押贷款利息远低于金融市场上的任何融资方式和渠道。
我自大学毕业以来从事金融贷款专业已有数年，办理过的天津贷款也是不计其数。并且我公司和天津是个大银行都建立了良好的合作关系。以我个人的工作经验完全可以为您量身打造出一套最适合您的贷款方案。如有关于贷款方面的各种疑问请随时来电，我将24小时为您免费服务。
信息只为了生存，如果您看到我这条信息请您记录下来，以备不时之需。如果您的亲朋好友遇到了贷款上的麻烦，欢迎随时来电咨询。我将为您全方位一对一服务。
咨询电话：13803056649 王经理
QQ：364356181
再次感谢您在百忙之中能把这条消息看完，谢谢！！
祝您：新年快乐！