主题:国内最贵住宅纪录再刷新:单套别墅2.05亿(图)
- 发表于2009-03-17
- 发表于2009-03-17
早报记者获悉,两个单位成交具体时间都在今年年初左右。
两套别墅中,其中一个占地约40亩的别墅,签约成交价格达到2.05亿元。另外成交的一处别墅总价为1.55亿元。
两个单位的销售价格全部刷新了国内住宅新盘的价格记录。
目前为止,国内住宅销售记录全部由上海楼盘创造。此前被称为中国楼王的是以1.3亿元人民币成交的豪华别墅上海紫园8号,由嘉城兆业开发的该别墅同样位于上海佘山。而成交单价最高的住宅则是话题楼盘汤臣一品,2006年8月,汤臣一品A栋3701号以1.3亿元成交,成交均价超过13万元/平方米。
早报记者昨日从世茂相关人士处证实了这一成交信息。世茂方面表示,一名海外投资客以2.05亿元买下一套别墅,而另外一套则是国内人士购得,同样也是从事投资业务,开发商表示无法透露客户具体信息。
网上房地产的信息显示,世茂佘山庄园一期已全部售完,二期房源在去年下半年开盘,报价80000元/平方米。其在去年12月以及今年1月、2月均有成交,但无法显示具体某一单位的详细成交记录。
- 发表于2009-03-17
- 发表于2009-03-17
此前易居中国一份研究报告称,近期亚洲各国货币因进出口大幅下降而贬值,海外及港台华人因生意清淡及谋求财富保值,在上海逆市购入多批豪宅。其选择目标主要是上海有抗跌能力的顶级豪宅和潜力区域豪宅。报告认为,目前有两类高档住宅成为资金避险港湾:其一是不降价的楼王,御翠园和翠湖天地嘉苑此前分别是上海最贵的别墅和公寓,但在过去一年的楼市低迷期中,以上两个楼盘并未出现降价行为。其二是有升值潜力的楼盘,如南外滩地区是上海市中心最有发展潜力的老城区,因此这一区域的优质楼盘受到追捧。数据显示,2月上海豪宅成交量环比上升45%,同比上升了72%。
实际上,以成交价格计算,假设忽略住宅建筑本身,上述天价别墅交易等于以每亩500万元的价格购买了佘山别墅用地,这一价格比此前龙湖地产2007年购买青浦徐泾土地价格还低。加上别墅用地的稀缺性,有开发商将这笔交易形容为一笔“划算”的买卖。 (本文来源:东方早报。 )
- 发表于2009-03-17
- 发表于2009-03-17
昨天,由世界经理人周刊与世界地产研究院联手编制的2006年度(第三届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓,上海世茂佘山庄园以2.8亿元高居榜首,与广东汇景新城和广东金海湾花园共同名列前三。在10大超级豪宅中,从入选数目来看,上海4家位居第一,北京、广州各两家并列第二,武汉和大连各有1家入榜。
据介绍,此次排行榜从楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度5个指标进行考核。
2006年中国10大超级豪宅单套最高价为2.8亿元的世茂佘山庄园,平均价格为6108万元,相比2005年10大超级毫宅5518万元的均价又有大幅度提升,是真正意义上的世界级“奢豪居所”
- 发表于2009-03-17
2、广州汇景新城(广州侨鑫房地产开发有限公司)
3、广州金海湾花园(广州新宝房地产开发有限公司)
4、上海檀宫(上海华丽家族(集团)有限公司)
5、武汉F.天下纵横(武汉盘龙城置业有限公司)
6、上海紫园(上海嘉城兆业房地产有限公司)
7、上海绿宝园(上海汇宝房地产发展有限公司)
8、大连颐合园(大连长江房地产开发有限公司)
9、北京玫瑰园(北京玫瑰园别墅有限公司)
10、北京东山墅(北京太合嘉园房地产开发有限责任公司)
- 发表于2009-05-25
- 发表于2010-03-25