主题：我天呐，买房子要交这么多的税你造吗！

买房首先需要了解一下交什么税，这对于家庭开支也有点心理准备。本期南京买房问答，为大家具体介绍下买房要征收的税种。

1、交易税费的分类

契税（房款总额的1-3%）

90平及一下普通住房 按1%征收

90-144平普通住房 按1.5%征收

144平及以上普通住房 按3%征收

印花税（总房款的0.05%)

在订立合同时直接缴纳，一般跟首付款一起缴，便于统一办理合同登记和房产证

银行按揭费用

抵押登记费 80元/户-----商贷收费项目，各银行有细微差别-----权证印花税 5元/户

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数，一次交完

【参考】保险费率

1-5年 0.07%

6-10年 0.06%

11-15年 0.055%

16-20年 0.05%

20年以上 0.045%

房屋维修基金

专用于小区公共设施维修，归全体业主共有。

天津收费办法：

(一)不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金；

(二)配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。

物业管理费

已购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物管费可从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

PS 长期不住的房屋或未售出的空置房，均应交纳物管费。

权属登记费

80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用，如有共有权证增收工本费10元/本

交易手续费

住宅（建筑面积*3元/平）---------非住宅（建筑面积*11元/平）

房款已经快成为不能承受之重，还加这么多的税费