主题：天津五年房价翻番 看河东河北两大区域如何逆袭

俗话说“三十年河东，三十年河西”这样的变化尤其在楼市明显，别说三十年了，就是看看近五年的房价变化都让人惊叹不已。小编搜集了近五年天津市区房价成交价格，咱们一起来看看：

（表一为2010年至2015年天津市内六区成交均价，表二为2010年与2015年成交均价涨幅）

通过历年的成交均价来看，河东区和河北区的增长为迅猛，分别为156%和131%。2010年的时候买一套100平米的房子只需要80万，看看现在呢，相同面积的房子至少得160万！房价的上涨，小伙伴们是不是惊呆了！？那么这两个区域是凭借什么后来居上，成功逆袭的，咱们再来具体分析一下：

河东区的崛起并非偶然，完善的城市基础设施和丰富的产业配套资源，以及正在铺设的轨道交通，为其可持续发展提供了充沛的源动力。随着区域价值的不断提升，河东区的发展势如破竹。再加上近年来各大品牌开发商的进驻，发展势头真是如虎添翼。2010年有浅水湾和金地紫乐府，豪宅+大牌一下子就拉高了河东区的逼格，房价也顺势从8000左右上涨到12000。到了2011年万达的加入使得河东的房价蹦到了2万以上，同时以万达广场为新的商业核心也在影响着周边的房价，带动了区域的发展。河东区真正大牌房企涌现的时候是2013年，招商、恒大、中信等名企的进驻，给河东区的楼市带来了新的活力，让河东区成功逆袭。

2009年以后房价一直在上涨

翰澜苑400-890-0000 转 809868

翰澜苑规划中的5号线，步行一刻钟的2号线站及万达广场，可谓、交通、商业一应俱全。项目周围新盘较少，老小区较多，配套齐全，生活很便利。开盘前期宣传是以品质住宅为主，施资捐建河东，业主的子女享受优先录取权，可以说解决了以后孩子难的问题，另外鲜有的家居新风系统配置、法式绿化园林、物业管理等，为项目价格也加了"料"。  

翰澜苑预计2015年7月下旬高层2号楼开盘，高层主力户型为95-134平米二居三居，目前价格待定。洋房主推126、140平米户型，洋房主要以全明通透大户型为主。（此信息仅供参考，详情敬请详询售楼处） 

交通出行图

翰澜苑地处泰兴南路与晨光道交口，周边有多条公交线路，距离2号线靖江路站900米左右，步行一刻钟即可到达万达广场，购物出行都是很方便的。

富豪新开门400-890-0000 转 822349

富豪新开门项目位于新开路与卫国道交口，周边小区众多，配套齐全，生活比较便利；项目周边还河东万达商圈，小编认为以后的房价受区域影响，也不会很低。在交通方面有4号线（规划中），不仅出行方便，也有一定的；项目自身除了高层产品，还自带商业，对于现在的购房者来说，吃喝玩乐在家门口就能解决还是一个不错的选择。所以富豪新开门这个项目还是挺受购房者青睐的，尤其是年轻人。

富豪新开门项目主推高层产品，共计4栋楼，28-34到顶，预计2015年9月开盘，开盘产品价格优惠待定。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）

交通出行图

富豪新开门距离2号线远洋站300米左右，距离9号线大王庄站900米左右，未来还有规划中的4号线，交通真心很便利。 

说完了河东区咱们再来看看河北区，房价启动得晚的河北区为什么也能逆袭？究其原因河北区的自身必不可少，近年来区域配套的完善加上轨道交通的铺设，还有的海河资源都给河北区的房价起到了带动作用。其中和海河的功不可没。目前在建的6号线带动了沿线的经济发展，同时也让一批新的楼盘有了更大的发展。随着轨道交通的完善，这些沿线的楼盘也能享受到便捷的交通，同时也能提升项目自身的。另一个原因则是依靠的区域资源——海河，沿线的河景房真是的寸金寸土，开发一处少一处，目前河北区在售的临河的项目仁恒河滨花园、旺海公府，均价都在25000左右，其他的项目都没有超过2万的，立见高低。准备置业河北区的亲们，哪些楼盘适合出手，请继续往下看吧：

天津诺德400-890-0000 转 610829

天津诺德项目位于中山路商圈，是由央企中铁打造的大型上盖城市综合体。项目产品有住宅、上盖商业、地标级写字楼、公寓、酒店等多元业态。3号线和规划中的6号线直接连通天津诺德项目二期，交通真的是太便利了。随着的不断完善，区域交通也会越来越便利，同时能带动区域房价的增长，所以天津诺德的发展前景还是不小的。

天津诺德小高层目前剩余主要户型为90平米全阳两居、93平米通透小三居、146平米通透大三居。均价19500元/平米，全款9.6折，贷款9.7折。房天下会员享1.5万惠2个点。（此信息仅供参考，详情咨询售楼处） 

户型图

天津诺德主推90平米左右户型，户型全明，采光良好，92平米的小三居性价比很高。

交通出行图

天津诺德距离6号线新开河站步行不到500米，周边有多条公交线路，交通便利，真正的房。

财富绿道丹庭400-890-0000 转 822215

财富绿道丹庭项目位于河北中环，周边新房有格调艺术领地、观锦、中环福境等项目，配套比较齐全，以后居住的氛围还是挺好的；项目有高层和洋房，可供选择的范围也大；在交通方面，距离规划中的4号线挺近，同时也带动了项目的房价，所以这个项目性价比还是挺高的，刚需改善都可以考虑一下。

财富绿道丹庭项目位于天津市河北区南口路于喜峰道交口，产品由6栋26-32层，9栋7-11层洋房组成，开盘时间价格优惠待定。（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）  

交通出行图

公共交通：步行5-10分钟可到达榆关道及南口路沿线公交车站，拥有多条公交线路：18、22、324、602、610、632、803、863、878、观光1路等。

旺海公府400-890-0000 转 804928

旺海公府项目在望海楼，河是古文化街，距离友谊新都、大胡同、米兰超市、家乐福也，该项目和海河景观相得益彰，是不可多得的河景房，而且小区绿化率49%，在市内六区也算是高的了，无论是从内部环境还是周边环境，旺海公府都是一个很宜居的项目。

旺海公府高层8、9、10、20号楼在售，主推70-114平米两居到160-190平米三居，36层到顶。整体均价25000元/平米，目前购房可享9.6折优惠，赠空调地采暖。 （此信息仅供参考，具体详询售楼处） 

交通出行图

项目离2、3号线站口仅500米的距离。坐公交的话可以选择1路、24路、632路、633路、641路等在狮子桥站下。同时项目离3号线金狮桥站，出行还是挺方便的。

越来越买不起放了

仁恒河滨花园400-890-0000 转 663241

话说很多80后都当了父母，那么孩子就是头等大事，大家都知道在河北区的当属育婴里，无论从师资还是环境设备都是家长们的，那么买套房也成了刻不容缓的任务，究竟哪个项目才是适合的房呢？咱们来看看仁恒河滨花园！

到底靠不靠谱，咱们来看看购房者是怎么说的：

仁恒河滨花园高层在售楼栋为12#、13#、14#，户型区间为94㎡-245㎡精装二到四居；起价26000元/平米，均价26500元/平米。12#主推100平米两居、142-162平米三居，13#主推195-245平米大户型。房天下会员二至三居2万钜惠3个点、四居3万钜惠3个点。（以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处）

交通出行图

仁恒河滨花园位于天津文化发祥地三岔河口，天津之眼摩天轮。周边还有子牙河、新开河，环境清新，适合宜居。坐公交的话652路在天奕商城站下车， 659路，904路，12路在金钢桥站下车，2号线在建国道站下车。

河西才是王道啊，毕竟这么多年了