国务院日前发布的“国五条”细则中，关于个人出售房产“应依法严格按转让所得的２０％计征”的规定，引发市场广泛关注。分析，此举将增加部分二手房交易成本，或将引发二手房市场进一步分化，并对新房市场产生一定影响。 我爱我家市场研究分析认为，由于新建商品房市场不存在业主出售环节，因而在个税费用上占据，预计在政策细则具体实施后，将有一部分二手房市场需求，被挤压至新房市场。记者采访中了解到，去年一段时间内，多地楼市需求不旺，开发商被迫“以价换量”，促销；随着市场需求的回升，价格又出现。一些分析人士担心，如果未来新房市场需求旺盛，房价仍有可能出现上涨压力。 天津房地产协会副会长徐保满认为，征收大额的交易税，会迫使一批二手房离场，减少市场供给。在限购、限贷、差别营业税并存的情况下，提高交易税已不能进一步抑制市场需求。市场需求不变，供给减少，或将加剧市场供需的不匹配。市场上的刚需即使需要观望一段时间，最终也会出手，大量的市场需求如果流向一手房，有可能抬高一手房价格。
二手房成小白了
国务院日前发布的“国五条”细则中，关于个人出售房产“应依法严格按转让所得的２０％计征”的规定，引发市场广泛关注。分析，此举将增加部分二手房交易成本，或将引发二手房市场进一步分化，并对新房市场产生一定影响。
我爱我家市场研究分析认为，由于新建商品房市场不存在业主出售环节，因而在个税费用上占据，预计在政策细则具体实施后，将有一部分二手房市场需求，被挤压至新房市场。记者采访中了解到，去年一段时间内，多地楼市需求不旺，开发商被迫“以价换量”，促销；随着市场需求的回升，价格又出现。一些分析人士担心，如果未来新房市场需求旺盛，房价仍有可能出现上涨压力。
天津房地产协会副会长徐保满认为，征收大额的交易税，会迫使一批二手房离场，减少市场供给。在限购、限贷、差别营业税并存的情况下，提高交易税已不能进一步抑制市场需求。市场需求不变，供给减少，或将加剧市场供需的不匹配。市场上的刚需即使需要观望一段时间，最终也会出手，大量的市场需求如果流向一手房，有可能抬高一手房价格。