商品房交付时应出具的文件是指开发商在交房时依据相关法律法规以及合同约定应当且必须具备一定的基本条件，就是交房时要求开发商向购房者出具基本的有效法律文件的问题。按规定商品房交付开发商应当出具的文件包括：1、房屋《住宅质量保证书》;2、《住宅使用说明书》;3、《竣工验收备案表》;4、面积实测表;5、管线分布竣工图(水、电、结构)。其中《竣工验收备案表》是最应该注意的，按规定表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项，该楼盘都不能入住。所以，作为购房者收房的第一步，就是查看以上文件资料，若开发商不出具上述文件原件的，可以拒绝收房，而且开发商要承担后果。
商品房交付时应出具的文件是指开发商在交房时依据相关法律法规以及合同约定应当且必须具备一定的基本条件，就是交房时要求开发商向购房者出具基本的有效法律文件的问题。按规定商品房交付开发商应当出具的文件包括：1、房屋《住宅质量保证书》;2、《住宅使用说明书》;3、《竣工验收备案表》;4、面积实测表;5、管线分布竣工图(水、电、结构)。其中《竣工验收备案表》是最应该注意的，按规定表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项，该楼盘都不能入住。所以，作为购房者收房的第一步，就是查看以上文件资料，若开发商不出具上述文件原件的，可以拒绝收房，而且开发商要承担后果。