主题：受末飞启示：房交会保障房开盘回顾和预测！
- 发表于2011-10-14
纯属原创！！！值得研究一番，感谢北极星哈！！！
对于看到的可能将首次浮出水面的保障房很是期待，有木有！
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- 发表于2011-10-14
pol北极星，您好！你所发的帖子“受末飞启示：房交会保障房开盘回顾和预测！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多紫竹雅苑业主论坛固顶帖>>
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- 发表于2011-10-14
,买房不易，买限价房更不易。。。。。 - 发表于2011-10-14
- 发表于2011-10-14
- 发表于2011-10-14
等待 房交会 看结果！！！
- 发表于2011-10-19
买便宜房难
- 发表于2011-10-19
天津住宅集团：
华城秋苑目前只剩很少的尾房了 肯定不会再出现在房交会上
华城景苑倒是有可能再次出现在房交会毕竟2期 3期还没开盘 还有不到4000多套房子没卖呢。。。
另外住宅集团这回肯定有新盘 之前刚刚不久在北部北辰外环线附近又拍了几块大荒地 这次房交会很有可能出现 貌似住宅集团一直在北部的项目多一些。
住宅集团经典作品回顾：华城丽苑（南开区密云路地块）华城佳苑（北辰区普济河道地块）舒畅园（东丽区津滨大道张贵庄地块）
天房集团（天房信诚，天房发展，天房房信……）
我倒觉得这回天房的紫竹雅苑会浮出水面，在房交会上的 毕竟是目前东部板块最后一部大作了，当然不排除有新限价房，另外据小道消息，说紫竹雅苑由于验收不合格很有可能流产，本人觉得如果传言属实，将肯定不会出现在房交会上，这样一来，紫竹雅苑开盘无限延期。
另外我觉得天房郦景会再次出现在房交会上，只不过这次不是以限价房的身份出现，而是主推90-120㎡商品房，从目前施工进度上看商品房已盖至6-7层 开盘时间指日可待了。
另外近期天房发展又在西青大寺和双港新家园拍了几个地块，此次房交会上很可能主推1-2个项目开盘。
天房集团经典作品回顾：嘉春园（东丽区津滨大道）天房雅韵（东丽区昆仑北路与外环线交口）天房美域豪庭（卫津南路地块附近）天房彩郡（双港新家园）天房郦景（东丽区成林道以北与昆嵛路交口）
其他开盘地块预测：
从目前限价房新拍地块上看，是越来越偏，而且很多项目都位于外环线以外，真是越来越远啊。。
北部区域预测：目前原美震中环时代售楼中心已经正式更名为美震瑞景时代售楼中心，房交会登场必然毫无疑问，至于是不是限价房，只有房交会揭晓咯~~
西部区域预测：从2010黄金地块分析上看，中北镇有几个限价房地块（含25%-35%配建限价房），还未付出水面，也不是没有可能出现，毕竟西部地区除了华城景苑外，在建的限价房太少了，当然后期中北镇推出的限价房都在外环线以外，我感觉虽然在外环线以外，但中北镇目前发展配套相对成熟，紧邻主干道，通往市区也很方便。
南部地区预测：曾经浯水道，天房美域家喻户晓的南部地区，我想未来环内也有可能出新楼盘，但是量肯定不大，或有可能像松江集团中途把商品房改成限价房的销售方式也不是没有可能，毕竟现在楼市不景气，这样推出对于开发商来说薄利多销，又可讨好政府，没准还能讨价还价了，何乐而不为呢？哈哈。另外他家也曾经诡异开的盘子有：百合阳光三期，海山北里（津滨大道张贵庄地块），之前没有一点开盘的消息和征兆。
东部地区预测：外环之内的地块的限价房真可谓盖了一批又一批，公租房也盖了不少，从目前拍得地块可知，又将有一处限价房地块将开盘：舒畅家园，注意不是舒畅园，也不是舒畅欣园，是家园，全新的盘子。从2011-2015年规划方案看，河东区推出限价房作品指日可待，比如成林道万新庄地块就明确按20%比利配比限价房，但是目前拆迁还没有完毕，近期出限价房的可能性不大，大桥道地块，没错，你没有看错，如果盖住宅的话，推出限价房也是很有可能，你肯定会说，在哪啊？最近给我的感觉就是在疯狂施工，挖土规整土地，貌似有什么大动作，当然会不会出限价房，我可不好说，毕竟这么黄金地点僧多粥少啊，还不得抢破脑袋，哈哈。。另外还有更更黄金地块的，不过没准盖公租房，限价房可能性不是很大，13经路海河电冰箱厂地块，目前正在拆迁，还有13，14经路靠近铁道的房子也在拆迁规整，似乎有什么动作。市内六区的限价房在以前惯例上看也不是没有可能的，比如华城丽苑，嘉畅园（金钟河大街限价房），只不过出现的可能性很小很小。大家自己感觉吧。。。
以上纯属个人分析，不代表最终方案，仅供参考。。by pol北极星