主题：天津按揭贷款额度。。。一问一答。。。
- 发表于2011-05-27
摘一些重要的信息出来。。。
按照年龄来看，二三十岁的话，都是可以贷款30年的。
不论采用哪一种还款方式，都可以提前还贷，只是如果你预先打算提前还贷，最好采用等额本金方式，这种方式相对比较合算一点点。
贷款额度最高额度为月收入的二分之一
- 发表于2011-05-27
月收入1900元：你的贷款额度应该是你工资的1/2，约850元（每月月供上限）但可以在开收入证明的时候进行修正，根据自己的实力，每月还多少自己基本可以做主,但别太上扬了，实际点。可以每月还1200-1600元左右，应该没问题
一共1900，每个月还1200-1600，还活吗
- 发表于2011-05-27
恩，紫竹雅苑还不开盘，我们可以提前做一些功课
- 发表于2011-05-27
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- 发表于2011-05-31
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- 发表于2011-05-31
呵呵。。这个，我看了也白看……等回来操作一次
- 发表于2011-05-31
晕！哥们！现在首付至少三成呀！按揭贷款利率早就没有七折了！目前你要是买房，大部分银行首套住房按揭执行6.8的基准利率。假如你要买40万的房子，首付至少12万。那么你可以贷28万，如果你分30年贷，那么月还款为1825.46，当然今年还有加息的可能。现在的政策伤害了好多真正需要房子的人。
哪位给个明确的数字和提示，谢谢了！
问题补充：
再有，我这种条件，按揭能最长贷款多少年？
最佳答案
给你点建议，希望对你有所帮助，我也刚刚买完，呵呵~
首先前提条件：你手里的钱要够首付、甚至够交交房款，以至于装修的钱，还要有每月的固定收入哦~不然就供不起房子了
年龄上：可做30年贷款
月收入1900元：你的贷款额度应该是你工资的1/2，约850元（每月月供上限）但可以在开收入证明的时候进行修正，根据自己的实力，每月还多少自己基本可以做主,但别太上扬了，实际点。可以每月还1200-1600元左右，应该没问题
手续提供：收入证明、身份证、户口本（有公积金的要说明）
最重要的是首付钱。
选择付款方式：等额本金和等额本息。不论采用哪一种还款方式，都可以提前还贷，只是如果你预先打算提前还贷，最好采用等额本金方式，这种方式相对比较合算一点点。
你要每月共多少钱的计算公式是：
月供=（总房款-首付）*利率
说明：也就是贷款额度*贷款30年的银行利率
银行“代整不代零”，也就是说 贷款要代整数
假如：50平房子 8000元一平 总房款40万 30年 利率4.16
（首套购房）首付20%：40*20%=8万
贷款=40万-8万=32万
月还款 32*4.16=1331元/月
贷款年限都是30年。
现在银行的利率你最多能贷款19万。
现在银行对收入证明的核实不严，你收入证明开的高就可以多贷款，但是你得有钱还款，要不银行会收回房子拍卖。
基本手续就是身份证、户口本、收入证明。