主题：房子为什么非要开发商盖？自己不能盖吗？

目前国内房价是如此之高不必言表，绝大部分人的房贷还没还完，自己的孩子又要买房结婚了，父辈的房子虽然留给你了，但是70年产权还剩的下几年？

人民群众生活水平日益提高是不争的事实，之所以有猫扑的繁荣，这哥那帝在这里臭摆，完全需要经济的支撑，即使算不上小康亦是绝对的温饱。人有钱就会有欲望，钱越多欲望越大，钱撑着你的腰杆变得跋扈起来，开始讲究品味、待遇、公平、权利……这对XXX是一种威胁，压住你需要温柔，否则会群情激荡揭竿而起。圈回你的钱是上上策，拿你的钱为你盖养老院、医院、，你还要感谢她，呵呵……你没钱了就要继续埋头苦干照章纳税，没有时间没有精力捣鼓什么事情了，一切都螃蟹了。

这些本没什么不好，你选择了她代我们管理我们的国家，就要服从。但是她在拿地圈钱这个事情上做的有些不妥啊，说不通啊，呵呵……罢了罢了，就这样吧。但是圈的也忒狠了点吧？鞋子顺应市场需求，有1万一双的，有10块一双的，让每个人有鞋穿。房子呢？只有更贵的，没有的。就要你耗费一生的心血，耗费你亲爱的父母一辈子的含辛茹苦（少数人除外），我不服，我想了个办法，兄弟们帮我看看，能否行得通。

“集资建房”这个词不陌生吧，为有闲置地的事业单位开了个小后门，在国有土地上集职工的钱盖楼，事业单位的职工们交上建设成本钱即可参与分房，财大气粗的单位这个钱也可以代职工出了，职工只叫一点点钱，甚至公积金都用不了，还倒找你钱分给你房子。这钱是必须交的，形式必须要走，因为XXX说了，停止一切福利分房。

我由此想了个“社集建房”

举个例子，我要盖一个占地1200平米的小高层（一线城市多层已经禁止建了），20层，双梯六户，共120户，每户建面100平。现在，地已经是商品了，大家可以去土地局买，我召集120名需要买房子的人，每人预付10万，几个代表拿着这1200万去土地局，交一点保证金参与土地招拍挂，只参与竞拍小幅地块，2亩左右的，这样的地块大开发商是不屑一顾的，这么小的地块开发成本会很高。而且这样的地块一般属于老企业搬迁、城改拆迁等腾出的地块，位置相对不会太差。选一个经济点的，300万一亩，600万拿下2亩地。如果竞标或者摘牌过程中有人捣乱或者竞争，把120户买房子的人拉来，哭诉房价高买不起房了，自己盖还有捣乱的，大开发商欺负人了……开闹！总之保证越少的钱拿到地越好。
现在地有了，批规划！因为是乌合之众，就当作没关系没人，不管控规还是详规，容积率要高，绿化率要低，…… 如果满足不了我们预计的盖房需求，还得使用人海战术，嘿嘿……都去规划局坐着，靠。

规划有了就招建筑商来盖楼，每户再收20万，共2400万。我们是甲方，图纸户型我们说了算，哈哈…… 竣工后120户派代表验收，满意后再请有资质的监理公司验收。

摇号发钥匙，办理房产证。

前后共收每户30万×120户=3600万

支出：拿地600万，盖楼100平×6户×20层×1500元=1800万

配套等相关600万（不要双气，接水接电就可以）

3600-600-1800-600=600万

这剩余600万我自己揣着吧，算辛苦钱。

120户，每户花30万买100平的房子，呵呵……自己动手，丰衣足食啊

以上是我简单的想法，我不是很专业的人士，不知道这个方法能否行得通？？？

房子啊房子我们自己盖估计很难整起来啊

民主社会，百姓应该有基本的自己盖房的权利，坚决支持！！！！！！！！！！！！！！

楼主敢想敢干