针对近期一线城市频出，房价上涨势头再起的现象，近日，记者走访了上海各区县房屋中介，实地了解目前上海房产市场的最新情况。
“在上海买房就要讲"五年规划"，只要是刚需或改善性需求，就要敢于出手，觉得不合适5年后再换，价格一定还会涨。”走访过程中，一位正在看房的购房者告诉记者。
不过，上海德佑房地产经纪公司高级研究经理陆骑麟告诉记者，7月份的一手、二手房成交量环比略有回落，8月前半月成交已开始回暖，价格渐趋平稳。他预计，金九银十的房价上涨会面临压力。
“五年规划不会亏”
日前，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，7月上海新建商品住宅价格指数环比上涨1.9%，同比上涨16.5%，涨幅仅次于北京、广州、深圳。
对此，一位房地产业内人士告诉记者，北京房价率先上涨对上海市场起到了示范作用，另外，关于房地产调控提法的微调，稳定了市场预期。再者，商业银行对个人贷款大增，促进了成交集中放量。
不过，陆骑麟认为，这个统计结果与上海市民的直觉存在差异，多数普通居民认为7月上海房价环比上涨可能有10%甚至更高。价格与成交量存在反向相关，这导致7月上海一手房成交环比下跌35%左右。
针对近期一线城市频出，房价上涨势头再起的现象，近日，记者走访了上海各区县房屋中介，实地了解目前上海房产市场的最新情况。
“在上海买房就要讲"五年规划"，只要是刚需或改善性需求，就要敢于出手，觉得不合适5年后再换，价格一定还会涨。”走访过程中，一位正在看房的购房者告诉记者。
不过，上海德佑房地产经纪公司高级研究经理陆骑麟告诉记者，7月份的一手、二手房成交量环比略有回落，8月前半月成交已开始回暖，价格渐趋平稳。他预计，金九银十的房价上涨会面临压力。
“五年规划不会亏”
日前，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，7月上海新建商品住宅价格指数环比上涨1.9%，同比上涨16.5%，涨幅仅次于北京、广州、深圳。
对此，一位房地产业内人士告诉记者，北京房价率先上涨对上海市场起到了示范作用，另外，关于房地产调控提法的微调，稳定了市场预期。再者，商业银行对个人贷款大增，促进了成交集中放量。
不过，陆骑麟认为，这个统计结果与上海市民的直觉存在差异，多数普通居民认为7月上海房价环比上涨可能有10%甚至更高。价格与成交量存在反向相关，这导致7月上海一手房成交环比下跌35%左右。