地方政府出售的土地收入，他们的用处，除少数用在改善居民的住房上外，多数用于地方的其他建设和形象工程等。2013年上半年地方政府所收取的土地出让收入就达16722亿元，同比增长46.3%，相当于同期全国地方财政收入总额的46.1%。
为了促进房地产市场平稳健康发展，以遏制房价非理性上涨，多年来各级政府采取了多种调控手段，包括国十条、新国五条、调高购房贷款利率和首付比例，试行开征房产税和限价、限购房等手段，但事与愿违，房价不降反涨继续走高。为什么会形成这种局面？我认为原因是多方面的，既有供求关系失衡、性需求膨胀、税费利过高等原因，更有当前各级政府追逐“土地财政”所造成的恶果，现用笔者调研的一个项目的实例来分析研究。
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地方政府出售的土地收入，他们的用处，除少数用在改善居民的住房上外，多数用于地方的其他建设和形象工程等。2013年上半年地方政府所收取的土地出让收入就达16722亿元，同比增长46.3%，相当于同期全国地方财政收入总额的46.1%。
为了促进房地产市场平稳健康发展，以遏制房价非理性上涨，多年来各级政府采取了多种调控手段，包括国十条、新国五条、调高购房贷款利率和首付比例，试行开征房产税和限价、限购房等手段，但事与愿违，房价不降反涨继续走高。为什么会形成这种局面？我认为原因是多方面的，既有供求关系失衡、性需求膨胀、税费利过高等原因，更有当前各级政府追逐“土地财政”所造成的恶果，现用笔者调研的一个项目的实例来分析研究。
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