上半年天津商品住宅成交呈现量涨价稳态势，共成交52565套，环比涨5.36%，同比涨52.84%。从成交价格上看，上半年成交均价为10080元/平方米，无论环比还是同比，均基本持平(环比跌0.08%，同比涨0.59%)。
但是从各个区域来看，全市19个区域，15区域均价环比上涨，均价环比涨幅最大的为河东，涨幅达9.29%，仅南开、西青、津南、开发区均价环比下跌。与2012年上半年相比，也有15区域成交均价同比上涨，和平涨幅最大达17.55%，仅西青、津南、汉沽、开发区成交均价同比下跌。
由于新政带来的楼市震动，购房者弃二手房转而关注新房。“国五条”出台后，新房成交达到了27个月以来的新高，由于对新政的恐慌，更是使部分二手房需求提前释放。新政出台后，环城四区和远郊区县凭借其较高的性价比，成为新政后新房市场受益最大的区域，滨海新区成交比重有所减少。
据分析，调控政策出台预期引发抢购热潮，极大程度拉升一季度整体成交的上涨；政策落地后，购房者对未来房价持涨心态，需求进一步释放，加之开发商对于市场预期乐观，加大推盘力度，供需两旺促成整体市场火暴场面。
上半年天津商品住宅成交呈现量涨价稳态势，共成交52565套，环比涨5.36%，同比涨52.84%。从成交价格上看，上半年成交均价为10080元/平方米，无论环比还是同比，均基本持平(环比跌0.08%，同比涨0.59%)。
但是从各个区域来看，全市19个区域，15区域均价环比上涨，均价环比涨幅最大的为河东，涨幅达9.29%，仅南开、西青、津南、开发区均价环比下跌。与2012年上半年相比，也有15区域成交均价同比上涨，和平涨幅最大达17.55%，仅西青、津南、汉沽、开发区成交均价同比下跌。
由于新政带来的楼市震动，购房者弃二手房转而关注新房。“国五条”出台后，新房成交达到了27个月以来的新高，由于对新政的恐慌，更是使部分二手房需求提前释放。新政出台后，环城四区和远郊区县凭借其较高的性价比，成为新政后新房市场受益最大的区域，滨海新区成交比重有所减少。
据分析，调控政策出台预期引发抢购热潮，极大程度拉升一季度整体成交的上涨；政策落地后，购房者对未来房价持涨心态，需求进一步释放，加之开发商对于市场预期乐观，加大推盘力度，供需两旺促成整体市场火暴场面。