主题：金九“量跌价升”均价涨0.23% 购房观望浓为量跌主因

2012年9月，天津二手房挂牌套数为497521套；与8月份476165套相比，挂牌套数环比上月涨幅为4.48%，与去年同期相比增长14.95%；9月份，本市二手私产住宅共成交5274套，环比8月份5696套跌7.41%，同比去年9月份上涨39.93%。市内六区成交2286套，占成交总量的43.34%，环城四区成交1034,套成交比重为19.61%，滨海新区成交1221套,占总量的23.15%，远郊区县则成交733套,占总量的13.90%。9月二手房成交均价为8828元/平环比微涨0.23%，同比涨12.50%。
经过7、8月交易活跃度上涨，成交量有所回升之后，本月成交量有所下跌。主要原因有两方面：二手房业主由于资金压力小，并且经过7、8月份火热的成交后心理价位普遍上涨，房源议价空间缩小，甚至部分业主上调其挂牌价格，而购房者对于房价平稳的信心较强，因此面对二手房业主的提价，普遍选择观望，使得交易周期延长，是造成本月成交量难以上涨的主要原因。