2012年7月23日-7月29日，据搜房评估网统计数据显示，我市二手住宅挂牌均价微幅上涨，环比前一周上涨117元/平米，涨幅为0.88%，达到13454元/平米。我市住宅成交均价与此前一周相比有微幅下跌，为8697元/平米，下跌268元/平米，跌幅为2.99%，环城四区和远郊区县成交均价分别上涨3.36%和0.63%，成交均价分别为7969元/平米和5445元/平米；市内六区和滨海新区挂牌价格分别下跌3.50%和1.34%，成交均价分别为10952元/平米和7425元/平米。
成交量方面，天津二手私产住宅共成交1222套，其中市内六区共成交548套，环城四区成交218套，滨海新区共成交286套，远郊区县共成交170套。我市二手私产住宅环比上周成交减少117套，环比下跌8.74%。日均成交量来看上周日均成交244套，环比日均减少23套。从各区县分析，市内六区和环城四区成交量分别下跌11.47%和17.42%；滨海新区和远郊区县成交量则与上周持平。
当前楼市调控已经步入“深水区”，在政府坚决抑制投机投资性需求的主基调下，各地对于首套自住需求的政策有所倾斜，“限购”政策依旧是房地产调控的底线，虽然房价继续下跌的可能性不大，但是在政策调控持续落实的背景下，未来价格上涨的幅度有限。
更多内容：http://esf.tj.fang.com/newsecond/news/8204794.htm我来估价：http://pinggu.fang.com/default/fA-ctj.htm
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