主题：这里这么多经纪人朋友，我问个房价的问题，希望知道的帮助解答下

最近准备改善下住房条件，把我在广开五马路小学片的房子卖了（一是太小，二是孩子上学也用不着了），不过我看来看去，觉得还是中北镇的假日风景最不错，一来环境很好，二来离我和爱人的单位都不远，早晨孩子上学跟我去单位是一条路，可以开车送他。

但是我现在看了几套房子，都是一期的，价格却差很多。有的开出来均价在12000多了，有的才9500多，上下差了2000多块钱了。但是我看搜房评估网的数据，评估出来假日风景的均价现在在10700多。我想问下各位假日风景的经纪人朋友，这个价格到底准不准，如果我要出手的话，我心理价位是10000，跟行情比较到底如何？

当然这是一个方面了，我听带我看房的经纪人说，之前一期卖出了一套房子，6楼的，90平米88W，这样算下来的话，合9700多一平了，如果这个是真实成交价的话，我觉得10000应该比较合理，9700多的六楼精装修，如果我要买毛坯+金角的话，楼层低点，应该差距不大。但是我考虑来考虑去，一个是近期成交量下降了，外环线的房子怎么也应该跌点，但是搜房评估网评到10700，这个数据到底准不准，各位朋友能不能给个说法，我还是想听下各位的意见。

当然了，我属于纯业务讨论，各位随便说，毕竟你们卖房的比我买房的更懂这个具体价格。你们是我很好的参考。至于质疑我要不要追求这700块差价问题的朋友，就算了。买房的都是掐着自己的腰包，多省几万块钱，给你们的中介费过户费就出来了。我们工薪族，该省的确实要省，我可能在网上待得比较多，所以对搜房评估网的数据还是比较看重，搜房这个数据准不准，是一回事，但是多一个来路，多一个参考。而且这个数据肯定也是根据搜房网上的房源算出来的，多少有参考价值。不过我肯定还是不确认，所以才上来问一下这里的经纪人朋友，有懂行情的支个招，交个朋友，给个意见。我在这里给大家先说个谢谢

 首先来讲：那边的房价在10000元/㎡左右！ 至于上下浮动，是因为业主的心气。经纪人只能是引导和知道业主报一个合理的价位。但是很多业主不着急出售，报的高，能卖就卖，不能卖拉到！

还有一些召集出售的业主，可能会比市场价格偏低，来快速出手。至于性价比合适好的房子，不是什么时候都有的，所以现在出现一种有钱也买不到合适的房子。就是因为当价格稍微偏低的时候，还在考虑是不是还能降，犹犹豫豫，结果被别人买走了。

哪个业主不想把自己的房子卖高价？ 有多少个业主着急出手？所以现在性价比合适的房子不容易出现，该出手时就出手

 谢谢回答

 我觉得这个问题可能您答得比较宽泛 但是看来10000左右是比较合理的共识了

控诉社会！！！！！

奶奶的，我连房子的影子都还没有看见呢

搜房评估网的价相对而言还是比较准的，我近几个月都在看房子，也用它估了很多房子，80%以上的房子，估出来的都是底价。

不过目前因为市场冷淡，要是房子大的话，一平划个700应该没问题。

但话说如果房子真不错的话，房奴，估计你也不差这点钱吧，说句实在话，好房子跟好女人一样，可遇不何求，一旦遇到要把握哦~~~

，你傻啊，学区房你卖，你脑子没进水吧。

你不知道学区房最抗跌，最保值吗？你不知道现在大家都在关注房子的保值性吗？

无语啊……………………

你的话，我一部分同意一部分不同意，同意的是房子女人论，不同意的是搜房评估网的价钱，我估过一次，话说当时估出来的价格比经纪人的价格还高呢