主题：夫妻双方婚后共同出资，离婚后房屋如何分割？
- 发表于2011-03-09
夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后，房屋不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。在分割时，首先要明确房屋的价值，即按当时的市场价计算，而不是按照当初购房合同金额计算。当然，如果离婚是还没有还清贷款，债务部分也是要分割的。具体分割方式可考虑对照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十条规定“ 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”
- 发表于2013-02-27
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许