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主题:【地产新扒客】扒一扒物业和业主的那些酸甜苦辣 !!你造吗??

发表于2016-06-03
标签:物业服务合同 物业 物业管理 共用设施设备 物业管理条例 

         近期小道君看到好多业主都在吐槽物业,有人说物业和业主就像婆媳关系,相处好哪有那么容易?像物业不作为啊,小区私搭乱建,说不清道不明的车位问题以及混乱的小区环境等等,当然也是有好的物业的,他们尽职尽责,有问题及时解决,暖到业主的心坎里。那么物业孰好孰坏,跟小道君一起扒一扒到底是啥样呢?

现在开启吐槽模式,小道君我再也忍不住也想来围观下啊,看看网友们的葵花点评手留下的金灿灿的点评语,我也真的是醉了~~~

语言冷暴力爆满~




小道君也在点评中看到各位大神对自己小区物业的诸多爱恨情仇,到底物业如何去做才会得到赞美呢?道君带你去揭 

~那么我们就走起喽~

暖到业主心坎儿里~





为啥现在的业主们都越来越在乎物业呢,小道君也想了一下,一个安静整洁绿化的小区环境,谁不想要呢?那么跟小道君一起瞅瞅物业该干的事儿吧~


跟小道君一起围观物业管理秘籍:

根据《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》规定物业管理服务内容一般应包括:

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.共用设施设备维修、养护。按照物业服务合同的约定对业主共有的电梯、二次供水、楼道照明等共用设施设备进行日常管理和维修养护。

3.绿化养护。对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮。

4.保洁服务。按照保洁制度对楼内地面、墙面、楼梯扶手、玻璃等公共区域以及小区道路、路灯等楼外公共区域进行保洁,实施定期消毒,按时收集、处理生活垃圾。

5.公共秩序维护。

6.综合服务。通过建立和实施回访、接待、档案管理等制度,为更好地给业主提供服务做好基础工作。


哈哈,说了这么多,碰到无作为的物业,筒子们咋约束物业呢,小道君给你支支招~


小道君帮你出点子维权

1.投诉到业主委员会,将物业不作为的行为记录好,以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题,如果多次投诉物业无效,则可以有业主委员会走流程更换物业公司。

2.投诉到街道房管科或政府小区办,房管局物业科等部门,由于业主委员会成立时间周期相对较长,有些新楼盘小区的未及时成立,所以需要向相关部门投诉,以便敦促物业给业主解决问题。

3.论坛及媒体爆料:通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈,让更多人知道,也可以给媒体写文章爆料,在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务。



4.团结业主:对于不负责任的物业,让更多的业主知晓并引起共鸣,共同抵制物业缴费,及敦促物业改善服务。

5. 拒交物业费:此法谨慎,因为物业会通过法律收到起诉业主,作为弱势的业主及被雇佣的物业而言,个人建议多搜集物业不作为的证据,然后通过合法手段让物业提高服务是必须的。

发表于2016-06-03

物业和业主的相爱相杀,似乎在小区都有见啊

发表于2016-06-03

小区乱停车,物业不管的讨厌了

发表于2016-06-03

我看还有吐槽万科的物业的,呵呵哒,身在福中不知福啊,去感受一下长城的物业就知道自己多幸福了!

发表于2016-06-03

我们小区电梯总坏,总是修,物业怕业主不交物业费,特意把电梯改成打卡才能选楼层,让业主很不方便。不交物业费,就不给电梯卡,只能自己爬楼梯到十几楼了。这种物业不自我检讨服务,还要用其他条件来限制业主。可恶至极。

发表于2016-06-03

物业还是很重要的,要不然小区乱糟糟的,心情也不好了

发表于2016-06-06

我是万科金奥国际的业主,负责我们小区的物业真的不错。

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