主题：万科东第的优劣势讨论

优势：

1.大品牌开发商，房子品质有保证，让人放心，尤其是万科的物业，在全国都能排的上，品牌就是口碑。

2.项目位于西青大寺附近，和中北镇不相上下，后期发展前景比较好

3.项目距离梅江板 块比较近，周围交通网络线路发达，公交、地铁、自驾多种方式出行

4.环内精装产品

劣势：

1.项目位置较偏，目前周边配套不完善，主要依靠中北镇中心区域的配套，距离较远，需要开车到达。

2.由于是精装产品，房价有可能会相对略高

3.周边有还迁房等，环境不好预测

优势：

1.万科物业；

2.地铁上盖；

3.紧邻医院；这个有人认为是优势；有人认为距离太近是劣势；

劣势更明显：

1.周边没有任何配套；

2.属于西青区，没有教育资源；

3.紧邻骨灰堂；

4.紧邻臭河；

5.有部分还迁房；

6.最重要的还是价格；据说高层24000；洋房27000；物业费4元/平米。个人觉得太贵！