主题：万科东第怎么样？房老吉：这个楼盘价格待定，楼盘间距较适…

环内大盘，性价比不是很高。

项目周边配套不完善，性价比不高，貌似还有还迁房，而且项目后面还有一条很荒的小路和小河沟，高层18000，洋房21000比较合理，再高就不值了，优点是有地铁

价格预计偏贵的离谱，周边的环境不好评估，人员素质更难保证。不是很看好

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去现场看了一下，地铁是个价值点。离医院近有好有坏，看后期管理了。但目前环境太差，据说项目里有还迁房，业主群体也可能比较复杂。投资还是可以的，但洋房价格24000太贵了，透支未来价值太多了，而且是西青区又不是河西区。洋房价格20000元左右我觉得比较适合。

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这地方就两个卖点，地铁加万科，缺点一大堆，守着陵园，臭河，医院，环境脏乱差，周边都是小产权，零配套，还有三万平米还迁房，买通透户型的从北面窗户看过去正好可以欣赏坟地，跟美域和金奥国际根本没法比，跟梅江更不在一个档次上，看在外环以内的份上，这房子高层也就值一万七八，洋房其实是8-11层的小高层，11层的19000,8层的20000，别相信什么精装修每平米三四千，一套房子三十万得装成什么样，反正超过两万我就根本不考虑了，就这些

拿地的时候才七八千，现在要卖两万多，你去抢劫银行也没这么暴力吧！周围还有个骨灰堂和还迁户，配套除了医院和地铁，就真的没什么了。

不说这里守着灵堂和周围小产权的房子，这个楼盘有三万平米的做地还迁房，这与万科的品质房，改善的思路完全不匹配，前景十分堪忧。希望万科尽快解决这个问题。

本来挺期待的又是万科又是地铁，去看了下实际地块，太差！周围医院，臭河，陵园，还迁房！开车进出都不方便，价格还两万 ，还知道自己是西青么