最近几年天房疯狂拿地,光去年拿地金额就100多个亿。
看遍天津,每个热点地块几乎都有天房的项目,而且都是大项目。
南开这边天拖,水上周边(4个),河西梅江,新梅江,八大里,海河沿线(2个),河东万辛地块等等。
天房是一家天津本地中型房地产开发商,上市公司。之前都是中规中矩型的企业,稳步发展,就算再天津本地也不算数得上的开发商。
最近几年,特别是和融创开发天拖地块后,开始突飞猛进,连连拿地,有没有受融创老孙的影响不敢说。
我隐约看到了当年顺驰的影子。
这么多项目同时开工,必须有一整套管理体系,迅速开工,迅速回款,一旦赶上市场不好,销售遇阻,必然大幅降价,否则必然形成连锁反应。
当年顺驰也是疯狂拿地,叫嚣超越万科,最后资金链断裂,就是这样倒闭的。
当然,现在天房非当初顺驰可比,毕竟是上市公司。但并非没有风险,这么多项目开工,坐等好戏。
作为天房潜在的客户,我们有以下疑问:
1,这么多项目遍地开花,天房有能力管理好吗?能够保证房屋质量吗?
2,将来物业管理能够跟上吗?
3,为了销售回款,将来房价会降价吗?
不太可能吧
天房就仗着是国企啊
最近几年天房疯狂拿地,光去年拿地金额就100多个亿。
看遍天津,每个热点地块几乎都有天房的项目,而且都是大项目。
南开这边天拖,水上周边(4个),河西梅江,新梅江,八大里,海河沿线(2个),河东万辛地块等等。
天房是一家天津本地中型房地产开发商,上市公司。之前都是中规中矩型的企业,稳步发展,就算再天津本地也不算数得上的开发商。
最近几年,特别是和融创开发天拖地块后,开始突飞猛进,连连拿地,有没有受融创老孙的影响不敢说。
我隐约看到了当年顺驰的影子。
这么多项目同时开工,必须有一整套管理体系,迅速开工,迅速回款,一旦赶上市场不好,销售遇阻,必然大幅降价,否则必然形成连锁反应。
当年顺驰也是疯狂拿地,叫嚣超越万科,最后资金链断裂,就是这样倒闭的。
当然,现在天房非当初顺驰可比,毕竟是上市公司。但并非没有风险,这么多项目开工,坐等好戏。
作为天房潜在的客户,我们有以下疑问:
1,这么多项目遍地开花,天房有能力管理好吗?能够保证房屋质量吗?
2,将来物业管理能够跟上吗?
3,为了销售回款,将来房价会降价吗?