主题：博弈

从长远看，可能还会涨，但短期看，有回调的迹象，政府也是没办法，本来想一直打压房地产的，后来经济不行了，还是要靠房地产支持经济，于是就放开，就支持，其实涨成这样也未必是政府想看到的，但反过来又调吧，又担心去库存的大政方针继续不了，于是就小心翼翼的控制，担心崩盘，关于崩盘，都别说崩不了，崩盘往往就是在大家都认为不可能崩盘的时候崩了，美国也好日本也好，那么成熟的经济体系一样会出现，我们呢？更会如此，老百姓抢盐，盐荒，抢房房涨，说不买了，真的就会不买了，今天朋友说，去恒大看见很多面熟的，可能真不是托，就是我们这些想买房的，想买房的就是这一圈的人，买不起的，你再怎么忽悠他也买不起，如果我们这些人看到了未来两年可能要降价，就都不敢买了，我们这些人不买了，房地产商就难受了，海南和一些3、4线城市就是这样情况，房地产商成本价卖房，为什么？就是大陆来海南买房的人少了很多，供需出现了差异，各个房地产为了现金流都在低价卖房，感觉海南和3、4线城市的情况在好转，而一线城市，在趋于理性。不是刚需，真要看看再说了。开发商和我们在博弈，看是你出手买还是他撑不住降价，想看到降多少，看来是做梦了，开发商不敢降，降了担心我们更不敢买了，也不敢涨太多，涨太多怕我们真的买不起不买了，所以，未来半年到一年，是僵持阶段，如果大家都不出手买，或者买的人很少，开发商坚持不了几天的。反之，如果50%的人买，开发商能生存，拉锯战将持续。

高人，分析的真有道理。